Molenstraat 56001 GW WeertWeert-Centrum

- Karaktervolle stadswoning 2 slaapkamers, een riante bergzolder en een knusse patiotuin. - Gelegen op een uiterst centrale toplocatie in de Weerter binnenstad, dichtbij een tweetal grote supermarkten (Jumbo en Albert Heijn) en de 'Muntpassage' met o.a. het 'Munttheater' en een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren en verduurzamen naar een heerlijke stadswoning. - Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. - Vanuit de parkeergelegenheden in de buurt is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Ontvangsthal: Riante ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, berging en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer, beschikt over een ingebouwde kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. In het midden van de woonkamer bevindt zich een betegelde schouw. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken: De keuken beschikt over een lichte wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met 4-pitsgaskookplaat met bijbehorende bovenhangende afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de knusse patio. Toiletruimte: De toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien een staand closet en een fonteintje. De toiletruimte biedt tevens plaats aan de warm water boiler. Berging en kelder: De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de berging is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer beschikt tevens over een eigen wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer beschikt tevens over een muurkast en een eigen wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning. Badkamer: De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche. Bergzolder: Vanuit de overloop is er een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Indien gewenst zou er een vaste trap naar de zolderverdieping gemaakt kunnen worden en kan er een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. Patio: Vanuit de keuken is er toegang tot de knusse patio. De patio is geheel bestraat, volledig omheind en geniet zeer veel privacy. Ligging: Gelegen op een uiterst centrale toplocatie in de Weerter binnenstad, dichtbij een tweetal grote supermarkten (Jumbo en Albert Heijn) en de 'Muntpassage' met o.a. het 'Munttheater' en een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Vanuit de parkeergelegenheden in de buurt is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Parkeren: Bewoners in of rondom het centrum kunnen een parkeervergunning aanvragen, voor meer informatie bekijk de website van de Gemeente Weert. Bijzonderheden: Er zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de kooopvereenkomst.