Nieuwenheerd 316003 PE WeertLaar

Nieuwenheerd 31 - Weert - Dit huis ademt sfeer, dit is nog eens thuiskomen! Compleet instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, leefkeuken, royale carport, tuinkamer/overkapping, 4 slaapkamers, goed isolatiepakket (energielabel B) en gelegen op een rustige woonlocatie in Laar (Weert). Locatie: Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving in het Weerter kerkdorp Laar. Op loopafstand van de recent gerenoveerde basisschool IKC Laar. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar! De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. De hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De luxe, open keuken beschikt over een kookeiland met zitgedeelte/barretje en recent vernieuwde inbouwapparatuur (2025); inductiekookplaat, afzuigkap (met ombouw), koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Tevens is er een muurkast en een kelderkast aanwezig, ideaal voor de voorraad! De keuken staat in open verbinding met de riante, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer ademt sfeer, heeft veel lichtinval, fraai straat- en tuincontact en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. In het eetgedeelte is een lichtkoepel aanwezig voor extra daglichttoetreding. Middels een schuifpui (2010) is de tuin toegankelijk. Vanuit de keuken is tevens een portaal met bijkeuken gedeelte bereikbaar. In deze bijkeuken is een schuifkastenwand aanwezig met veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via een loopdeur wordt tevens toegang verkregen tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie eikenparketvloer. De hal, bijkeuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur, wastafelmeubel, toilet, spots, designradiator, inbouwradio en elektrische afzuiging. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel (2012), laminaatvloer, spots en opbergruimte in het schuine gedeelte. Tevens zijn hier zowel de witgoedaansluitingen als opstelling Remeha HR CV-combiketel (2020) gesitueerd. Tuin, berging en carport: Er is een fraai aanlegde voortuin en een diepe oprit (met aansluiting met de tuin, alsmede een elektrische poort) met carport en toegang tot de garage/berging. Het voorste gedeelte van de garage beschikt over een kantelpoort en een loopdeur naar de achtertuin. Het achterste gedeelte van de garage is omgetoverd tot een schitterende tuinkamer/loungeruimte met schuifdeuren en een overkapping. Tevens beschikt de achtertuin over kunstgras, bestrating, borders, pergola met houten vlonder en een vrije achterom. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 121 m² - Energielabel B (dit is exclusief de 10 zonnepanelen (2022), de airconditioning (2025) en vernieuwde CV-installatie (2020)) - Sfeervolle woonkamer met parketvloer, bio-ethanol haard, airconditioning en aangebouwde woonruimte met schuifpui (2010) - Open moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur allen uit 2025 - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad met douchegarnituur, wastafelmeubel, toilet, ingebouwde radio en elektrische afzuiging - Vaste trap naar de tweede verdieping met kunststof dakkapel (2012) - Verzorgde achtertuin met pergola, terras, kunstgras, overkapping en achterom - Prachtige tuinkamer met loungeplek en schuifdeuren - Royale oprit met carport en plaats voor tenminste 3 auto's - Remeha HR CV-combiketel (2020) - 10 zonnepanelen aanwezig (2022) - Airconditioning in woonkamer geplaatst in 2025 - Binnendeuren op de begane grond vervangen in 2023 - Goed isolatiepakket met dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing