Overweertstraat 156004 XS WeertBiest

Karaktervolle jaren ’30 woning in landelijke stijl met 4 slaapkamers en royale loods Deze landelijke, gerenoveerde jaren ’30 woning combineert karakter, ruimte en veelzijdigheid. Met 4 slaapkamers, een privacyvolle tuin en een riante loods van 158 m², is dit huis ideaal voor wonen met een ruime opslag, een aan huis gebonden beroep of uitgebreide hobby’s. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd: - Gedeeltelijk nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst - Dak vervangen en dakkapel geplaatst in 2021 - Keuken vernieuwd in 2021 - Zonnepanelen (20 stuks) in 2020 Extra sfeer en karakter krijgt de woning door de houten vloeren, karaktervolle terrazzo- en tegelvloeren en de sfeervolle haard. De grote loods/garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, werk of hobby aan huis. Locatie en bereikbaarheid Gelegen op een goed bereikbare plek, op loopafstand van bakker, slager en groentewinkel. Diverse speelveldjes, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Het nieuwe winkelcentrum Leuken, met o.a. Aldi, Albert Heijn, apotheek en gezondheidscentrum, ligt op korte afstand. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Eindhoven binnen 16 minuten bereikbaar is. Ook snelle verbindingen naar Roermond en Maastricht, en uitstekende aansluiting op de A2 en diverse uitvalswegen (N266, N275, N280) maken dit huis ideaal voor woon-werkverkeer richting Brainport, ASML of High Tech Campus (binnen 35 minuten). Kortom: een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, ruime woning met veel mogelijkheden voor werk, hobby en opslag in een landelijke, maar toch centrale omgeving. Bijzonderheden: - Het energielabel houdt geen rekening met het nieuwe dak en de zonnepanelen; - Er zal een ouderdoms- en niet niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.