Ranonkelhof 26002 PC WeertBoshoven-Vrakker

- Keurig onderhouden vrijstaande woning met een inpandige garage, 3 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een uitstekende zonligging. - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, aan de noordkant van Vrakker-Boshoven, op een perceel van 431 m². - De woning is vanuit de bouw in 1987 geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van 12 zonnepanelen (2023), resulterend in energielabel B. - In 2016 zijn onder andere de keuken, badkamer en toiletruimte gerenoveerd. - Op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (onder andere supermarkt, bakker en cafetaria's). - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen een tiental auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree Via de oprit is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas-in-lood. De ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Via een getoogde open doorgang is er toegang tot de keuken. Keuken (2016) De keuken biedt ruimte voor een kleine zithoek en beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De bovenkastjes zijn aan de onderzijde voorzien van verlichting. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Deels betegelde bijkeuken met veel praktische bergruimte. De bijkeuken beschikt over een muurkast, witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de CV-ketel. De bijkeuken biedt tevens plaats aan een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de tuin toegankelijk. Garage Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een muurkast. Via openslaande deuren is er toegang tot de voorliggende oprit. Toiletruimte (2016) Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. 1e verdieping Overloop Vanuit de riante overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. In het schuine gedeelte bevinden zich praktische extra bergkasten. 2e Slaapkamer Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechterachterzijde van de woning. De kamer beschikt over een grote muurkast in het schuine gedeelte en biedt voldoende ruimte voor een bed, extra kledingkast en/of dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, extra kledingkast en/of dressoir, maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer (2016) Ruime, moderne badkamer met een grote inloopdouche, toilet, een tweetal badkamerkasten en een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, draingoot, thermostaatkraan, glijstang en handdouche. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Bergzolder Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld gedeelte, een overdekt terras en diverse plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. Via beide zijden is er toegang tot de voorzijde van de woning. Oprit Aan de voorzijde van de garage bevindt zich de oprit. De oprit biedt plaats om een auto op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, aan de rand van Boshoven, op een perceel van 431 m². Op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (onder andere supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen een tiental auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.