Siemkushofstraat 436002 CS WeertBoshoven-Vrakker

Welkom in de jonge en groene wijk Vrakker-West. Deze uitgebouwde vrijstaande woning is gelegen op een fraai hoekperceel en biedt een royale woonbeleving met vier slaapkamers, een aanpandige garage, carport en een complete tuin rondom. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en combineert volop leefruimte met een comfortabele afwerking. Met onder andere 22 zonnepanelen en een airco op twee verdiepingen, woon je hier energiezuinig en in alle seizoenen comfortabel. Dankzij de ligging tegenover een speelveld en nabij twee wijkparken is dit een perfecte plek voor gezinnen. Dagelijkse voorzieningen en scholen liggen allemaal op korte afstand, net als het centrum van Weert en het NS-station. Indeling Begane grond Via de ruime ontvangsthal met tegelvloer bereik je de uitgebreide meterkast, toiletruimte (vernieuwd in 2019) en de trapopgang naar de eerste verdieping (voorzien van nieuwe trapbekleding in 2020). De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en erker. Een sfeervolle gashaard en hardhouten vloer zorgen voor een warme uitstraling. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in hoekopstelling met een granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met pvc-vloer en mogelijke aansluitingen voor witgoed, een praktische ruimte met veel gebruiksgemak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, een separate bergkast en de moderne badkamer (vernieuwd in 2019). Alle kamers zijn ruim opgezet, mede dankzij de royale uitbouw over de volledige verdieping, en afgewerkt met een PVC-vloer (2020). De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra (slaap)kamers en volop bergruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel (2016) en ventilatie installatie. Buitenruimte De tuin rondom de woning is verzorgd en veelzijdig ingericht met een zonneterras, twee overkappingen, gazon, lichte beplanting en praktische schuur. Een ideale plek om te genieten van rust en veel privacy. Aan de voorzijde biedt de oprit met carport ruimte voor meerdere auto's. Vanuit de achtertuin is deze garage bereikbaar, voorzien van elektra, water- en witgoed aansluitingen en een elektrische sectionaalpoort. Bijzonderheden van deze woning: Uitgebouwde vrijstaande woning op hoekperceel Vier slaapkamers Moderne badkamer met inloopdouche (2019) Complete keuken met Quooker Hardhouten kozijnen met HR+ glas Energielabel A - compleet met 22 zonnepanelen Airconditioning op begane grond en eerste verdieping Vrijstaande garage en carport Rustige ligging tegenover speelveld en nabij wijkparken Centrale ligging t.o.v. scholen, voorzieningen en uitvalswegen