Sint Antoniusstraat 96001 BX WeertMaaspoort

- Charmante vrijstaande woning met een riante vrijstaande garage, 3 ruime slaapkamers, bergzolder en een heerlijke tuin met veel privacy. - Gelegen op zeer rustige en een uiterst centrale toplocatie in de Weerter 'Heiligenbuurt', op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - De woning beschikt over spouwmuurisolatie (2019), is voorzien van een nieuwe CV-ketel (2019) en heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2005 en 2008). - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via de oprit is de karaktervolle entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage en de achterom naar de tuin. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een travertin tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas-in-lood. Het karaktervolle glas-in-lood raam (met voorzetraam) zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte en beschikt over een sfeervolle open haard met bijbehorende schouw en haardplateau. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer. Via openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid en is voorzien van een ruime L-vormige eiken houten wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met 1,5 spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasser. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de keuken zijn de ontvangsthal, woonkamer en de bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken: Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken betegeld met fraaie authentieke vloer- en wandtegels. De bijkeuken beschikt over een praktische muurkast en is voorzien van een uitstortgootsteen. De bijkeuken is uitermate geschikt voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken zijn de toiletruimte en het overdekte terras toegankelijk. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje. Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, doucheruimte en bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, beschikt over een ruime muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een lamelparket vloer, beschikt over een ruime muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. De kamer beschikt tevens over een wastafel met een bijbehorende spiegel, een planchet, stopcontact en verlichting. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een wastafel. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak boven de bijkeuken. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Ruime badkamer met een ligbad, een extra toilet, bidet en een wastafel met een bijbehorend planchet, een spiegel en verlichting. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ventilator. De te openen raampartij met 'Frans' balkon zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Doucheruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de doucheruimte. De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche. De douche is voorzien van schuifwanden, een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Avanta 28c (2019). Tuin: Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld overdekt terras, een gazon en een plantenborder met volwassen leibomen, planten en struiken. De tuin is geheel ommuurd en geniet verrassend veel privacy. Vanuit de tuin zijn de garage en de oprit toegankelijk. Garage: Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Via een elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de oprit. De garage is uitermate geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en/of hobbymatige doeleinden. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om een auto op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op zeer rustige en een uiterst centrale toplocatie in de Weerter 'Heiligenbuurt', op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Er zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.