Sint Hubertusstraat 166001 BV WeertMaaspoort

In de geliefde Heiligenbuurt ligt deze charmante tussenwoning uit de jaren ’50, waar karakter en modern wooncomfort prachtig samenkomen. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, maar heeft haar authentieke sfeer behouden. Denk aan glas in lood ensuite deuren, een prachtige tegeltjesvloer in de hal en twee balkons. Met vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een moderne keuken en een sfeervolle tuin met luxe overkapping is dit een woning die direct een warm thuisgevoel geeft. Indeling De woning heeft een verrassend ruime en praktische indeling met een ensuite woonkamer, dichte keuken, kelder, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volledig vernieuwde tweede verdieping met vierde slaapkamer. De tuin op het zuidoosten, de houten overkapping en het tuinhuis maken het geheel compleet. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree, waar de originele tegeltjesvloer direct de toon zet. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer. De woonkamer ensuite is een echte eyecatcher. De klassieke houten deuren met glas in lood geven de ruimte karakter en maken het mogelijk de woonkamer in twee delen te scheiden. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige tv /zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek is gesitueerd. Hier zorgen de schuifpui naar de tuin en de inbouwkast met nis en plankjes voor extra sfeer en functionaliteit. De ramen zijn voorzien van screens. De dichte keuken (2017) heeft een landelijke uitstraling met witte kastjes, een wit werkblad en prachtige lichtgroene tegeltjes. De keuken is uitgerust met een koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, ideaal voor voorraad en extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Twee slaapkamers beschikken over een balkon: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is werkelijk een plaatje. De speelse tegels en aardse kleuren geven de ruimte een luxe uitstraling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekwarmer. Een mooi detail: de kranen zijn strak in de muur verwerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die volledig is vernieuwd. In 2025 is het hele dak vervangen en geïsoleerd. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv ketel (Intergas 2010). De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde en een kleiner dakkapel aan de voorzijde, beide met ingebouwde elektrische rolluiken. Hierdoor is de kamer heerlijk licht. Onder de schuine kanten is bergruimte netjes weggewerkt. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk zonnig. Er zijn twee gezellige terrassen, een stuk gras en een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Achterin de tuin staat een chique houten overkapping met tuinhuis, uitgevoerd met geïsoleerde wanden, dubbel glas en een sedumdak dat zowel mooi oogt als isolerend werkt. Het tuinhuis is voorzien van stroom en onder de overkapping ligt een sfeervolle houten vlondervloer met meerdere stopcontacten — ideaal voor lange avonden buiten. Via de schuifdeur aan de achterzijde bereik je het achterom. Onder de vlonder en in de voortuin zijn infiltratiekratten aangebracht. Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen. Belangrijkste kenmerken Karakteristieke jaren ’50 woning met moderne afwerking Sfeervolle woonkamer ensuite met glas in lood deuren Dichte landelijke keuken (2017) met complete apparatuur Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee met balkon Luxe badkamer uit 2023 met bad, vloerverwarming en dubbele wastafel Volledig vernieuwde tweede verdieping met grote vierde slaapkamer Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025 Zonnige tuin op het zuidoosten met zonnescherm Luxe houten overkapping met tuinhuis, isolatie en sedumdak Energielabel A, 6 zonnepanelen Kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken