Sint Luciastraat 316002 BN WeertBoshoven-Vrakker

- Charmante uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, drie slaapkamers en een verrassend ruime tuin met prachtige volwassen bomen en veel privacy. - De woning is gelegen op goed bereikbare locatie in de rustige en kindvriendelijke wijk Boshoven, tegenover een groenvoorziening en nabij diverse speelveldjes. - Op korte afstand bevinden zich een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en cafetaria’s. - De woning beschikt grotendeels over isolerende beglazing, deels voorzien van HR++ glas uit 2022, en is tevens voorzien van spouwmuurisolatie uit 2022. - In 2016 is aan de achterzijde een serre gerealiseerd en is het dak vernieuwd en geïsoleerd, inclusief nieuwe dakpannen. - Het stadscentrum van Weert met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation bevinden zich op circa 3 kilometer afstand en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf station Weert is het bruisende centrum van Eindhoven binnen circa 16 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er snelle verbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht. - Ook de autosnelweg A2 en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) zijn uitstekend bereikbaar, waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 30 minuten te bereiken zijn. Indeling Begane grond Entree Via de oprit en het bestraatte looppad met volwassen knotwilgen is de entree aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een karaktervolle tegelvloer en biedt toegang tot de keuken, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een royaal eetgedeelte in de aangebouwde serre uit 2016 aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beide ruimtes zijn afgewerkt met een smaakvolle eikenhouten vloer. Vanuit de serre is via een schuifpui toegang tot de tuin. Dankzij de grote raampartijen, karaktervolle glas-in-loodramen, glazen plafondpanelen en de schuifpui geniet de ruimte van veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Raampartij voorzijde voorzien van karaktervolle markies. De serre beschikt daarnaast over vloerverwarming, inbouwspots en elektrisch bedienbare zonwering. Keuken De keuken is voorzien van een lichte wandopstelling met diverse bergkasten en lades, een werkblad met spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser (2020), afzuigkap en een combi-oven. Karaktervolle wandtegels en een koof met inbouwspots zorgen voor extra sfeer. Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte met karaktervolle tegels, hangcloset en een te openen raampje. Kelder Praktische provisiekelder met extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De bergzolder is bereikbaar via een luik. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de linker achterzijde met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De raampartij is voorzien van melkglas. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de rechter achterzijde met vaste muurkasten en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar is tevens uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Slaapkamer 3 Gelegen aan de linker voorzijde en momenteel ingericht als thuiswerkplek. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en beschikt over een grote schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. Ook hier is de raampartij voorzien van melkglas. Badkamer Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een te openen raampartij voor aangename daglichttoetreding. Bergzolder Via een luik bereikbare bergzolder met praktische bergruimte. Tuin De verrassend ruime tuin beschikt over een groot bestraat terras direct aan de woning, een gazon, plantenborders, volwassen bomen en een royaal bestraat gedeelte met overdekt terras aan de achterzijde van de tuin. De tuin is volledig omheind en biedt verrassend veel privacy. Daarnaast zijn een buitenkraan en tuinverlichting aanwezig. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Garage Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Het achterste gedeelte van de garage is momenteel ingericht als berging. Via openslaande deuren is de voorgelegen oprit bereikbaar. De garage is uitermate geschikt voor opslag, hobbydoeleinden en het stallen van fietsen en tuingereedschap. Oprit Aan de linkerzijde van de woning gelegen oprit met voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Ligging De woning is gelegen op goed bereikbare locatie in de rustige en kindvriendelijke wijk Boshoven, tegenover een groenvoorziening en nabij diverse speelveldjes. Op korte afstand bevinden zich een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en cafetaria’s. Het stadscentrum van Weert met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation bevinden zich op circa 3 kilometer afstand en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf station Weert is het bruisende centrum van Eindhoven binnen circa 16 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er snelle verbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht. Ook de autosnelweg A2 en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) zijn uitstekend bereikbaar, waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 30 minuten te bereiken zijn.