Sint Servatiusstraat 16001 CB WeertMaaspoort

- Charmante hoekwoning met 3 ruime slaapkamers, multifunctionele zolderverdieping, een grote kelder en een heerlijke tuin met een eigen achterom, een praktische berging, goede zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op zeer rustige en een uiterst centrale toplocatie in de Weerter 'Heiligenbuurt', op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - De woning beschikt over diverse stijlvolle authentieke details en is uitermate geschikt om naar de eisen des tijds te verduurzamen en geheel naar eigen wens en smaak af te werken. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen.  - Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht.  - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is de verhoogd gelegen entree met kenmerkende balustrade aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een karaktervolle tegels en heeft een stijlvolle houten wandlambrisering. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer, beschikt over een speelse wandnis met verlichting en is voorzien van een sfeervolle gashaard met bijbehorende haardmantel. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken: De keuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer en beschikt over een landelijke tweedelige wandopstelling. De grote wandopstelling heeft een betegelde achterwand en bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, een vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad met een boerenspoelbak. De kleinere wandopstelling heeft eveneens een betegelde achterwand en bestaat uit een oven en een granieten werkblad met 4-pits gaskookplaat. Boven de kookplaat bevindt zich een fraaie schouw met ingebouwde afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Toiletruimte: Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over zeer veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen? 1e Verdieping: Overloop: De trapopgang en overloop hebben evenals de ontvangsthal een stijlvolle houten wandlambrisering. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een muurkast en de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde vloerbedekking. 1e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast. De getoonde kledingkast zal ter overname worden aangeboden. De te openen raampartijen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een karaktervol vrijstaand ligbad, een douche, extra toilet en een staande wastafel. De douche is voorzien van glazen deuren en een wand met glasbouwstenen. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking en bestaat uit een voorzolder en een extra kamer. De voorzolder biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en is voorzien van schuifkasten in het schuine gedeelte. Ook de kamer beschikt over een schuifkasten in het kleine gedeelte. De kamer biedt diverse mogelijkheden. Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras en looppad, een gazon en een plantenborder met meerdere volwassen bomen. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en verlichting. De tuin is geheel omheind, heeft een goede zonligging en geniet verrassend veel privacy. Via een achterom met looppoort is er toegang tot de naast- en achterliggende brandgang. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de berging. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Ligging: Gelegen op zeer rustige en een uiterst centrale toplocatie in de Weerter 'Heiligenbuurt', op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.