Vaalsbroek 106002 VH WeertBoshoven-Vrakker

Verrassend ruime tussenwoning met volop mogelijkheden in Boshoven. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je helemaal naar eigen wens en smaak kunt inrichten? Dan is deze tussenwoning in de geliefde woonwijk Boshoven zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², drie slaapkamers én de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Tel daar de privacyrijke achtertuin met overkapping, stenen berging en achterom bij op en je hebt een woning met een uitstekende basis én veel potentie. Prettig wonen in Boshoven: De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen op steenworp afstand. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. In de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt, bakker, scholen, sportvoorzieningen, zorginstellingen en verschillende eetgelegenheden. Het gezellige centrum van Weert en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Via de nabijgelegen autosnelweg A2 rijd je eenvoudig richting Eindhoven of Maastricht en er zijn goede uitvalswegen richting Roermond, Venlo, België en Duitsland. Begane grond: Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de ontvangsthal met meterkast. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die is voorzien van een laminaatvloer en voldoende ruimte biedt voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en close-in boiler. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, maar kunnen de kamers natuurlijk ook uitstekend worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur, wastafel en toilet. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Een groot pluspunt is de tweede verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht. Op deze verdieping bevindt zich tevens de Nefit Proline HRC24 CW4 cv-ketel uit 2022. Buitenleven met veel privacy: De voortuin is aangelegd met bestrating en beplanting. De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een terras en beplanting. Dankzij de ruime overkapping met lichtkoepels kun je hier ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten zitten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een praktische achterom en een stenen berging met elektra. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Parkeren kan gemakkelijk en er zijn voldoende parkeermogelijkheden direct voor de deur. Een woning om helemaal eigen te maken: De woning beschikt over dak- en muurisolatie en heeft energielabel C, geldig tot 14 september 2036. Met circa 131 m² woonoppervlakte op een perceel van 164 m² is er vooral veel ruimte aanwezig. De woning biedt een goede basis, waarbij de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de inrichting en afwerking geheel naar eigen smaak te moderniseren. Juist die combinatie van ruimte, een fijne tuin, vier mogelijke slaapkamers en de centrale ligging maakt dit een woning met volop mogelijkheden. Highlights: - Zeer ruime tussenwoning in woonwijk Boshoven - Woonoppervlakte van circa 131 m² - Perceeloppervlak van 164 m² - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping - Privacyrijke achtertuin met ruime overkapping en achterom - Stenen berging met elektra - Nefit Proline HRC24 CW4 CV-combiketel uit 2022 - Dak- en muurisolatie aanwezig - Energielabel C, geldig tot 14 september 2036 - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur - Kindvriendelijke omgeving met speel- en groenvoorzieningen - Goede bereikbaarheid van het centrum, NS-Intercitystation en de A2 - Een goede basis met volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken Nieuwsgierig naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning in Boshoven te bieden heeft!