Van Heemskerckstraat 16004 BZ WeertLeuken

- Ruime hoekwoning met een praktische berging, 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote terrasoverkappingen, een uitstekende zonligging en zeer veel privacy. - Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de wijk Leuken, op loopafstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - De woning is door de jaren flink gerenoveerd, smaakvol afgewerkt en met recht instapklaar te noemen! - Recent (2024) is o.a. de begane grond vloer geïsoleerd en voorzien van een smaakvolle houtlook visgraat tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is (m.u.v. de toiletruimte) afgewerkt met een smaakvolle houtlook tegelvloer en heeft vloerverwarming (2024). Woonkamer: De woonkamer heeft airconditioning (2020) en bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken aan de voorzijden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen en tuindeuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Toiletruimte: Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een modern hangcloset, een fonteintje en inbouwspots. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een praktische muurkast en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. De kamer kan indien gewenst worden opgesplitst in de oorspronkelijke 2 slaapkamers. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer (2020): Moderne badkamer met een inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche beschikt over een draingoot en is voorzien van inbouwkranen, handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een ruime overloop en een extra slaapkamer. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van diverse inbouwspots. Overloop: De overloop beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en opstelling van de CV-ketel. In het schuine gedeelte bevinden zich praktische bergkasten. Vanuit de overloop is er toegang tot de extra (slaap)kamer. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met airconditioning en voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. In het schuine gedeelte bevinden zich praktische bergkasten. De kamer is tevens geschikt als thuiswerplek, hobby en/of ontspanningsruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur (voorzien rolluik) toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot overdekt betegeld terras aan de woningzijde, een centraal kunstgras gazon en een een extra overdekt betegeld terras aan de achterzijde. Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit beide terrassen is er tevens een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind, voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet zeer veel privacy. De linkerzijde van de tuin is voorzien van een fraaie schanskorf schutting, hier bevindt zich tevens een afsluitbare poort welke fungeert als achterom. Berging: Vanuit het woonerf is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning. De berging beschikt over veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen. Ligging: Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in wijk Leuken, op loopafstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.