Wilhelminastraat 556001 HD WeertFatima

Wilhelminastraat 55, Weert Moderne stadswoning van het project ‘La Cour Bleue’ met 4 slaapkamers, energielabel A en luxe afwerking Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum en het station van Weert ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2018. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 119 m², is luxe afgewerkt en biedt, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, verrassend veel leefruimte. Met vier slaapkamers, een energiezuinig karakter (energielabel A), een overkapping, buitenberging en een eigen tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen op korte afstand van alle stadsvoorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met moderne meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De moderne, ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer is tevens voorzien van een cinewall met kasten, spots en elektrische inbouwhaard (2026). Een ruime provisiekast bevindt zich onder de trap. Aan de achterzijde van de woonkamer biedt de aluminium schuifpui toegang tot het deels overdekte terras. De luxe ASWA-keuken is voorzien van een kookeiland met afzuigkap, een rechte opstelling met spoelbak, vaatwasser, koelkast en diverse inbouwapparatuur (combimagnetron 2025) en sluit perfect aan bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon, en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met spoelbak, een hangend closet met inbouwreservoir en een handdoekradiator. Tweede verdieping Door de plaatsing van een groot dakkapel en het veranderen van de standaardindeling is dit een volwaardige tweede verdieping die plaats biedt aan een vierde slaapkamer of extra ruimte die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook bevinden zich hier de wasruimte met de witgoedaansluitingen, de technische ruimte met de opstelling van de combi-cv-ketel Intergas 2018 en de WTW-installatie Zehnder 2018, en een extra berging voor opslag. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping en een praktische buitenberging. Daarnaast maakt de woning deel uit van een prachtige gemeenschappelijke stadstuin waarvoor een appartementsrecht van toepassing is. Bijzonderheden • Moderne tussenwoning uit 2018 • Woonoppervlakte 119 m² • Luxe en hoogwaardige afwerking • Energielabel A • Vier slaapkamers • Drie volwaardige woonlagen • Eigen tuin met overkapping en buitenberging • Appartementsrecht voor gemeenschappelijke tuin • Bijdrage appartementsrecht: € 11,90 per maand • Parkeren aan de voorzijde met parkeervergunning • Kosten parkeervergunning: € 40,15 per auto per jaar • Gelegen nabij het centrum van Weert, station en diverse voorzieningen Kortom Een instapklare, energiezuinige stadswoning met veel wooncomfort, moderne voorzieningen en een verrassend ruime indeling op een centrale locatie in Weert. Het treinstation op 400 meter afstand, dicht bij alle stadse voorzieningen en een goede uitvalsbasis voor de A2 Maastricht–Eindhoven en de N280 Weert–Roermond, maar ook dicht bij de wandel- en fietsroutes in de natuur. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze luxe afgewerkte stadswoning op een toplocatie!