Het Buitenhof 351382 DK WeespHerensingelkwartier

Op een fantastische locatie in het centrum gelegen, onder architectuur gebouwd, modern gelijkvloers penthouse van 81 m² met een XXL dakterras van maar liefst 40 m²! Prachtig uitzicht op de tuinen, de Vecht en de historische gebouwen van Weesp vanaf een dakterras met ongekende privacy. Dit in nieuwstaat verkerende appartement is gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject “Weespergilde”, dat in 2014 werd gerealiseerd. Het is een sfeervol, autovrij hofje met 42 prachtige stadswoningen en appartementen, voorzien van een parkeergarage, bergingen en fietsplekken. Dit appartement heeft een eigen parkeerplaats, berging én fietsplek in de parkeergarage. Door de uitstekende isolatie en het energielabel A van dit recent gebouwde appartement, zijn er lage maandelijkse energielasten. Letterlijk om de hoek liggen de grachten, De Vecht, winkels, restaurants, (grand) cafés en heerlijke terrasjes aan het water. Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand met o.a. rechtstreekse verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Almere. Ook de snelwegen A1, A2, A6 en A9 zijn snel en goed te bereiken. Maak snel een afspraak om dit unieke appartement te bezichtigen! **English version below** INDELING: Begane grond: Entree met de intercom, brievenbussen, meterkasten en gestoffeerde opgang voor slechts drie appartementen. Eerste verdieping (3,5 m²): Eigen entree, hal met Portugese tegelvloer en de trap naar het lichte en sfeervolle penthouse. Tweede verdieping (77,0 m²): De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer (Greywash) en beschikt over een gezellige zithoek voorzien van een dakkapel met leuk doorkijkje op het binnenplein. De hoge kapconstructie van 4.5 meter geeft een ruimtelijke en open beleving. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en moderne keuken. De keuken is voorzien van luxe (AEG) inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, Quooker en een gezellige bar voor vier personen. Via de openslaande deuren vanuit de keuken is er direct toegang tot het zeer riante dakterras met hardhouten vlonderdelen, gelegen op het zuidoosten. Het terras biedt een uitstekende zonligging, prachtig vrij uitzicht en veel privacy! De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en staat in verbinding met het dakterras met openslaande deuren en de en-suite badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand, composiet ligbad, composiet wastafel, design radiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde is een tweede slaap-/eet-/werkkamer gesitueerd. De overloop geeft verder toegang tot het separate toilet, voorraadkasten en kast met wasmachine-/drogeraansluiting. Vliering (15,5 m²): Via de vlizotrap is de ruime vliering te bereiken. De vliering heeft een hoogte van 1.62 m, een betonnen vloer met laminaat, is voorzien van elektra, de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. Parkeergarage en berging: In de afgesloten parkeergarage van het hofje bevindt zich de eigen parkeerplaats, eigen berging en eigen stallingsplek voor de fiets. Deze is ook per lift bereikbaar. De oprit van de parkeergarage is verwarmd. Aan de achterzijde van de appartementen zijn diverse extra parkeerplaatsen voor bezoek en een extra fietsenstalling. OVERIGE: - Bouwjaar 2014 - Moderne uitgebreide meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Mechanische ventilatie - Voorzien van een eikenhouten parketvloer en glad stucwerk (2018) - Extra hoge binnendeuren (2.43 m.) zonder bovenlichten - Veel kasten gecreëerd onder de schuine kanten van het dak - Het dakterras beschikt over elektriciteit en water - Intergas Kompakt combiketel, 2014 (eigendom) - Volledig geïsoleerd, HR++ glas, energielabel A - Professioneel beheerde VvE - De servicekosten voor de woning, parkeerplaats en berging bedragen totaal € 178,40 per maand (inclusief € 20,- voorschot voor waterverbruik) - Via de VvE zal het buitenschilderwerk dit jaar worden uitgevoerd - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd - Oplevering in overleg, indicatie juli 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 80,5 m² (exclusief vliering) - Overige inpandige ruimte: 15,5 m² (vliering) - Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m² (dakterras) - Externe Bergruimte: 2,2 m² (berging in parkeergarage) - Externe ruimte: 12,4 m² (parkeerplaats in parkeergarage) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- Located in a fantastic spot in the city center, this architect-designed, modern single-level penthouse spans 81 m² and features an XXL rooftop terrace measuring a whopping 40 m²! Enjoy stunning views of the gardens, the Vecht River, and Weesp’s historic buildings from a rooftop terrace offering unparalleled privacy. This apartment, in like-new condition, is located in the small-scale new-build project “Weespergilde,” completed in 2014. It is a charming, car-free courtyard with 42 beautiful townhouses and apartments, featuring a parking garage, storage units, and bike spaces. This apartment comes with a private parking space, storage unit, and bike spot in the parking garage. Thanks to the excellent insulation and Energy Label A of this recently built apartment, monthly energy costs are low. Literally just around the corner are the canals, the Vecht River, shops, restaurants, (grand) cafés, and lovely waterfront terraces. The train station is just a few minutes’ walk away, offering direct connections to Schiphol, Amsterdam, Utrecht, and Almere. The A1, A2, A6, and A9 highways are also quickly and easily accessible. Make an appointment today to view this unique apartment! LAYOUT: Ground floor: Entrance with intercom, mailboxes, utility closets, and a carpeted staircase serving just three apartments. First floor (3.5 m²): Private entrance, hallway with Portuguese tile flooring, and the staircase leading to the bright and charming penthouse. Second floor (77.0 m²): The bright living room features an attractive oak floor (Greywash) and includes a cozy sitting area with a dormer window offering a charming view of the courtyard. The high ceiling (4.5 meters) creates a spacious and open feel. At the rear is the spacious and modern kitchen. The kitchen is equipped with luxury (AEG) built-in appliances, including an induction cooktop, range hood, combi-oven, dishwasher, Quooker, and a cozy bar for four people. Through the French doors from the kitchen, there is direct access to the very spacious rooftop terrace with hardwood decking, facing southeast. The terrace offers excellent sun exposure, beautiful unobstructed views, and plenty of privacy! The master bedroom is located at the rear and opens onto the rooftop terrace via French doors, as well as the en-suite bathroom. The luxurious bathroom features a freestanding composite bathtub, a composite sink, a designer radiator, and underfloor heating. A second bedroom/dining/home office is situated at the front. The landing also provides access to the separate toilet, storage closets, and a closet with connections for a washer and dryer. Attic (15.5 m²): The spacious attic is accessible via a loft ladder. The attic has a ceiling height of 1.62 m, a concrete floor with laminate flooring, and is equipped with electrical wiring, the central heating boiler, and the mechanical ventilation unit. Parking garage and storage room: The enclosed parking garage of the courtyard complex features a private parking space, a private storage room, and a private bicycle storage area. It is also accessible by elevator. The parking garage ramp is heated. At the rear of the apartments, there are several additional parking spaces for visitors and an extra bicycle storage area. OTHER: - Built in 2014 - Modern, well-equipped electrical panel with sufficient circuits, GFCIs, and a main circuit breaker - Mechanical ventilation - Features oak parquet flooring and smooth stucco (2018) - Extra-tall interior doors (2.43 m) without transom windows - Ample storage space created under the sloped roof - The rooftop terrace has electricity and water - Intergas Kompakt combi boiler, 2014 (owned) - Fully insulated, HR++ glass, energy label A - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - The service charges for the residence, parking space, and storage unit total €178.40 per month (including a €20 advance payment for water consumption) - Exterior painting will be carried out this year through the HOA - HOA documents are available upon request and are sent as standard with the appointment confirmation for a viewing - Completion date to be agreed upon; estimated July 2026 - Also view the property video and 360-degree photos; the comprehensive brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl USABLE AREAS: - Living area: 80.5 m² (excluding attic) - Other indoor space: 15.5 m² (attic) - Building-related outdoor space: 40 m² (rooftop terrace) - External storage space: 2.2 m² (storage unit in parking garage) - External space: 12.4 m² (parking space in parking garage) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it. In case of any discrepancy in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.