Herensingel 3061382 VW WeespWeesp Schildersbuurt

Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Weesp vind je deze hippe en keurig afgewerkte eengezinswoning. Een stadswoning die volledig in de tijd van nu is gebracht, met behoud van authentieke details en een woonoppervlak van 105 m² (exclusief 12 m² bijgebouw met toilet). De woning is gebouwd in 1901, maar zodra je binnenkomt voelt het aan als nieuw en dat is mede dankzij het oog voor detail van de verkopers: onder andere de strak gestuukte muren, de kozijnen uit 2017, de aanwezigheid van sier- en originele balken, het speelse effect vanwege het hoogteverschil op de begane grond, de heerlijke woonkeuken met de benodigde inbouwapparatuur en de mooie houten parketvloer op de begane grond zorgen voor het wauw-effect als je binnenstapt. De uitgebouwde serre is ook waanzinnig: aan weerszijden is de serre voorzien van glas en vanuit de woonkeuken loop je via de serre zo de fraaie tuin in, met zonligging op het noordwesten én een achterom. Klink dit als jouw toekomstige nieuwe thuis? Kom zeker langs! INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast uit 2016, een ruim toilet met fontein, doorgang naar de fijne woonkamer met een heerlijke royale leef-keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasfornuis, Siemens combi-oven, AEG vaatwasser), strak beton ciré keukenblad en volop kastruimte, een fijne uitgebouwde serre met aan beide kanten glas met een dubbele schuifpui naar de tuin met zonligging op het noordwesten en tevens is er een achterom. Ook is er een kelder in het huis: via de doorgang in de woonkamer kom je in de kelder waar de wasmachine- en drogeraansluiting is. Tot slot is er volop opbergruimte. Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer kom je op de overloop en aan de achterzijde van het huis zijn twee slaapkamers met toegang tot het dakterras, aan de voorzijde bevindt zich de luxe en verfijnde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, extra toilet en ligbad en in de badkamer zijn ook de originele balken aanwezig. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en is er een extra wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping: via de vaste trap op de eerste verdieping kom je op de overloop vanwaar je toegang hebt tot de royale master-bedroom. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval en de opbergruimte is netjes weggewerkt waardoor de slaapkamer rustig en fijn aanvoelt. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze stadswoning bevindt zich in een goede van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn voorzien van hout laminaat. Wanden en plafonds zijn nagenoeg geheel voorzien van stukwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en verder bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur (2018) bevindt zich op de begane grond. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. BUITENRUIMTE: Deze stadwoning is voorzien van een ruim 13 meter diepe zonnige achtertuin op het noorden voorzien van een fraai bijgebouw van 12 m² voorzien van toilet met fontein met achterom en een balkon van 17 m² welke bereikbaar is vanuit de slaapkamer aan de achterzijde GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 105,00 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 16,70 m² (balkon); - Externe bergruimte: 11.20 m² (bijgebouw). WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés (o.a. een hele gezellige lunchroom op Nieuwstad 22), zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op vijf minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM: Een stadswoning in hartje centrum tussen groen en water met een balkon van 17 m² en een ruim 13 meter diepe achtertuin – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze mooie woning aan de Herensingel 306 graag aan u zien!