Kerkstraat 231381 XN WeespWeesp Centrum

In hartje centrum van het pittoreske Weesp gelegen, romantische stadswoning uit 1875 met fraaie voorgevel en patiotuin op het zuiden wat veel zonuren overdag betekent! Dit fraaie Rijksmonument heeft een woonoppervlak van 76 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 43 m². Verder is de woning in 2014 geheel gerenoveerd en heeft u vanuit de living een prachtig uitzicht op de Grote of Laurens Kerk uit de 14e eeuw. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van fraaie plavuizen vloer met de meterkast, door middel van een deur bereikt u de berging aan de voorzijde, via de tweede deur komt u in de toiletruimte met zwevend closet en tot plafond betegelde wanden. Via een tussendeur komt u in de tweede hal voorzien van fraaie plavuizen vloer alwaar zich de opgang naar boven bevindt. Links komt uit in de badkamer voorzien van fraaie inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Uiteindelijk loopt u door in de woonkeuken, het hart van het huis. De woonkeuken met granieten aanrechtblad is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (koelkast met vriezer, dubbele afzuigkap, vaatwasmachine (2021) en een vijfpits gasfornuis met wokbrander. Via drie in 2023 geplaatste openslaande deuren bereikt u de zonnige patiotuin welke gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: hier betreedt u de ruime living met prachtig uitzicht op de Grote of Laurens Kerk uit de 14e eeuw. Deze living is geheel voorzien van een houten vloer en balkenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich nog een gezellige en in 2022 gerenoveerde eerste slaapkamer. Tweede verdieping: een uitermate prettige tweede slaapverdieping, heerlijk licht door de twee dakkapellen. Aan de achterzijde vindt u ook nog een bergruimte met de c.v. apparatuur. BUITENRUIMTE: Vanuit de woonkeuken bereikt u via drie openslaande deuren de zonnige patiotuin welke gelegen is op het zuiden. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze stadswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn voorzien van hout en plavuizen. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en verder bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt op de tweede verdieping en betreft een Remeha Tzerra combi-ketel uit 2013. In 2018 zijn er slimme meters geplaatst. De vaatwasmachine is vervangen in 2021. BIJZONDERHEDEN: Dit pand is als Rijksmonument geregistreerd onder nummer 38545. Voor Rijksmonumenten kan (soms) een deel van de onderhoudskosten worden gesubsidieerd. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 76,00 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 6,10 m² (patiotuin); - Externe bergruimte: niet van toepassing. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op vijf minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM: Uniek wonen, midden in het historisch stadscentrum, in een fraaie stadswoning? Dat is mogelijk aan de Kerkstraat 23 in het pittoreske Weesp! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning met trots aan u zien!