Talmastraat 181381 AP WeespWeesp Centrum

In het karakteristieke Rode Dorp van Weesp staat deze charmante en uitgebouwde jaren ’20 hoekwoning met drie slaapkamers en een voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruime berging en er is een achterom! De woning is altijd goed onderhouden en voorzien van de nodige isolatie, dat resulteert dan ook in een keurig energielabel C. In deze heerlijke hoekwoning woon je rustig en in een kindvriendelijke wijk, op korte loopafstand van het historische centrum, twee basisscholen, kinderopvang én het NS-station met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam (circa 16 minuten naar Amsterdam-Centrum en Amsterdam-Zuid) en Schiphol. Parkeren kan eenvoudig via direct verkrijgbare parkeervergunningen. Het Rode Dorp staat bekend om zijn warme buurtgevoel, waar oude Weespers en jonge gezinnen elkaar ontmoeten en samen de wijk vormen. De voortuin ligt heerlijk op de ochtendzon, waardoor de dag hier vaak begint met koffie op het bankje voor het huis. Kortom, een fijne en rustige woonplek midden in het levendige Weesp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze karakteristieke hoekwoning! Indeling: Begane grond: Entree, hal, vrijhangend toilet met fontein (hal en toilet voorzien van een granito vloer). Toegang naar de lichte en uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van een mooie eikenhouten vloer en een half open keuken met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon). In de achtertuin staat een ruime, geïsoleerde berging met elektra. De openbare weg is via het 'zij' achterom te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met praktische nis met de wasmachine en droger opstelling, drie slaapkamers, badkamer met dakraam, ligbad/douche, wastafel en tweede toilet. Bergvliering: Via de vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar, ideaal deze extra bergruimte, ook is de CV-ketel hier opgesteld. In het kort: o Karakteristieke jaren ’20 hoekwoning in het Rode Dorp o Woonoppervlakte: 83 m² o Perceeloppervlakte: 125 m², eigen grond o Uitbouw uit 2009 o Funderingsrapport uit 2016 aanwezig o Drie slaapkamers en bergvliering o Voorzien van vloerisolatie, voorzetwanden, dakisolatie en geheel voorzien van dubbel (HR++) glas o CV-ketel Intergas HR Eco uit 2023