Vechtstroomlaan 81384 GG WeespWaterrijk

Stijlvol, duurzaam en royaal wonen in het geliefde Weespersluis (A++) Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is deze hoogwaardig afgewerkte woning in het populaire Weespersluis precies wat je zoekt. Deze sfeervolle woning beschikt over maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, een stijlvolle houten visgraatvloer en 12 zonnepanelen. Dankzij de royale leefruimtes, de zonnige voor- en achtertuin en de hoogwaardige afwerking is dit een huis waar je direct kunt genieten van jarenlang woonplezier. Rustig, groen en kindvriendelijk wonen De woning is gelegen aan een rustige, groene straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen. Op korte loopafstand bevinden zich het Gouwpark, diverse speelvoorzieningen en een heerlijk zwemstrand waar je optimaal geniet van het buitenleven. Weespersluis staat bekend om de karakteristieke fin de siècle-architectuur, de hoogwaardige bouwkwaliteit en de prettige, sociale woonomgeving. Daarnaast bevinden winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten zich allemaal in de directe nabijheid. Perfecte ligging - Gouwpark – ca. 6 minuten lopen - Zwemstrand – ca. 6 minuten lopen - Winkelcentrum (o.a. AH, Etos, bakker, slager) – ca. 4 minuten fietsen - Gezondheidscentrum – ca. 4 minuten fietsen - Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen – ca. 4 minuten fietsen - Station Weesp – ca. 5 minuten fietsen (Amsterdam Centraal ca. 15 minuten) - Historisch centrum van Weesp – ca. 6 minuten fietsen Indeling Begane grond Via de zonnige voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de toegang tot de royale leefruimte. Bij binnenkomst ervaar je direct de luxe: een stijlvolle houten visgraatvloer (v.v. vloerverwarming én koeling), strak gestuukte wanden en hoge plafonds. De Keuken & Eethoek De luxe keuken aan de voorzijde is een droom voor elke kookliefhebber. Deze is compleet uitgevoerd met hoogwaardige Siemens-apparatuur, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een royale kastenwand en inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en het gezellige bargedeelte is de ideale plek voor een ochtendkoffie. Centraal in de woning bevindt zich het ruime eetgedeelte met voldoende plek voor een grote eettafel — de ideale plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Woonkamer & Tuin De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakt designmeubel met sfeerhaard. Via de vier openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Deze buitenruimte biedt volop sfeer en comfort, is grotendeels voorzien van lichtgrijze keramische tegels voor een luxe, onderhoudsvriendelijke uitstraling en beschikt over een houten schuur met een praktische achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde profiteren van extra veel licht dankzij de grote raampartijen. De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een elektrische designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping De volwaardige tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. Momenteel is een deel van deze verdieping ingericht als comfortabel thuiskantoor, maar de ruimtes lenen zich uiteraard ook uitstekend als hobbyruimte of fitness. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2022 - Energielabel: A++ - Duurzaamheid: Voorzien van bodemwarmtepomp, WTW-installatie en 12 zonnepanelen - Woonoppervlakte: ca. 141 m² - Afwerking: Volledig instapklaar en luxe afgewerkt met visgraatvloer en strak stucwerk - Comfort: Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning - Slaapkamers: 5 volwaardige slaapkamers - Badkamer: Luxe uitvoering met ligbad en inloopdouche - Buitenruimte: Voortuin (Zuidwest) en achtertuin (Noordoost) met keramische tegels - Extra’s: Vliering voor bergruimte en glasvezelaansluiting aanwezig - Parkeren: Vrij parkeren voor de deur