Diepenbroekstraat 237031 BT WehlDiepenbroek

Wonen in het rustige Wehl met vrij uitzicht over het groen? Deze hoekwoning aan de Diepenbroekstraat 23 biedt precies dat: Een huiselijke sfeer, licht en een fijne ligging aan een rustige straat met een groenstrook aan de overkant van de straat. Gelegen in het charmante Wehl staat deze woning op een perceel van maar liefst 346 m². Hier woon je heerlijk vrij, met twee eigen parkeerplekken én een carport aan de zijkant van de woning. Ideaal voor wie comfort en gemak belangrijk vindt, maar ook graag rustig wil wonen met een groene uitstraling. De ligging in Wehl is prettig: alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, zoals winkels en sportfaciliteiten (openlucht zwembad de Byvoorde, tennisbanen en voetbalvelden). En wie juist de rust opzoekt, staat binnen enkele minuten in het buitengebied tussen de weilanden of in de Wehlse bossen. De bereikbaarheid van Wehl is zeer gunstig door o.a. de nabijheid van de A18 en A12. Ook heeft Wehl een eigen treinstation met een verbinding naar Arnhem, Doetinchem en Winterswijk. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, toilet en praktische kelderkast. Vanuit hier loop je door naar de keuken. Deze is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar het daglicht aan beide kanten binnenvalt. De gashaard zorgt hier voor extra sfeer en warmte op koudere dagen, echt zo’n plek waar je graag blijft zitten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijk geheel. Tuin Ook buiten is het hier echt genieten. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en biedt verrassend veel ruimte en privacy. Direct aan de achtergevel vind je een fijn terras, een heerlijke plek voor een lange zomeravond aan tafel met vrienden en familie. Achter in de tuin is een gezellige zithoek in de vorm van een zitkuil gecreëerd. De tuin is met zorg ingericht met verschillende groene borders, waardoor er een prettige en natuurlijke sfeer ontstaat. Achterin staat een ruime berging, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Dankzij de hoekligging voelt de tuin extra vrij en ruimtelijk aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Zolder Via de vaste trap bereik je de bergzolder met dakraam en aansluitingen voor de wasmachine. Een verrassend ruime verdieping die perfect dienstdoet als opslag, hobbyruimte of misschien zelfs een mogelijkheid met wat aanpassingen voor een toekomstige extra kamer. De verkoper zal voor de oplevering een extra dakraam laten plaatsen. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning op ruim perceel van 346 m² - Vrij uitzicht over groen - Twee eigen parkeerplekken en een carport - Airco uit 2025 op de verdieping - Doorzonwoonkamer met gashaard - Kunststof kozijnen - Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten - Vaste trap naar ruime bergzolder met dakraam - Berging in de achtertuin - Rustige ligging in geliefde woonomgeving Ben je op zoek naar een leuke hoekwoning in Wehl? Dan is dit er zeker eentje om van dichtbij te komen bekijken. Neem gerust contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. De bieden VANAF prijs is € 379.500,- k.k.