Doetinchemseweg 7-C7031 EP WehlHeideslag

Instapklaar, modern én energiezuinig wonen? Welkom aan de Doetinchemseweg 7C in Wehl! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2016 combineert eigentijds wooncomfort met een onderhoudsvriendelijke afwerking en een uitstekende ligging. Met een eigen oprit, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, vloerverwarming op de begane grond en een heerlijke overkapping in de achtertuin is dit een woning waar je zó je meubels neer kunt zetten en direct kunt genieten. Dankzij de kunststof kozijnen, vier zonnepanelen en het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont in een moderne woonwijk waar het noaberschap nog echt leeft en buren naar elkaar omkijken. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Het station, winkels, basisschool, kinderopvang, peuterspeelzaal en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 zijn snel bereikbaar. Een heerlijke plek waar je geniet van rust, comfort én alle gemakken dichtbij. Indeling Begane grond Via de eigen voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (3-fase), een modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Zodra je binnenstapt, valt direct de moderne afwerking op. De doorlopende laminaatvloer in combinatie met de comfortabele vloerverwarming zorgt voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2016. Deze is compleet uitgevoerd met een composiet werkblad, koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer bereik je bovendien de praktische berging. Deze is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Tevens heeft deze ruimte een extra toegangsdeur vanuit de straatzijde en een binnendeur naar de woonkamer toe. Een uitstekende ruimte voor het opbergen van voorraad of het creëren van extra bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden. Je geniet hier volop van de ochtend en avond zon. In de avond komt vanuit het westen een mooie avondzon tevoorschijn. De sfeervolle overkapping met ingebouwde ledverlichting maakt dit een heerlijke plek om nog lang buiten te zitten. Of je nu geniet van een kop koffie in de zon of de dag afsluit met een drankje terwijl de zon langzaam ondergaat, hier ervaar je het buitenleven op zijn best. Daarnaast beschikt de tuin over een extra berging, handig voor het stallen van je fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ook op deze verdieping is de fraaie laminaatvloer doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie (2016) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de royale ruimte is deze verdieping uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Nog even de belangrijkste kenmerken op een rij: - Moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2016 - Eigen oprit en praktische inpandige berging - Lichte woonkamer met tuindeur naar de achtertuin - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op zolder - Sfeervolle overkapping met ingebouwde ledverlichting - Energielabel A - Instapklaar en onderhoudsarm wonen Zie jij jezelf hier al wonen? Deze instapklare twee-onder-één kapwoning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 415.00,- k.k.