Julianastraat 87031 ZX Wehl't Hagelkruis

LET OP | OPNIEUW BESCHIKBAAR - Wonen aan de Julianastraat 8 in Wehl. Dat betekent in dit geval vooral: lekker de ruimte en een indeling waar je nog alle kanten mee op kunt. De keuken verhuisde namelijk naar de uitbouw en juist daardoor is er op de begane grond veel leefruimte ontstaan. Voeg daar een perceel van 428 m² eigen grond, drie slaapkamers, een royale garage en een flinke oprit aan toe en je hebt een vrijstaande woning die je stap voor stap helemaal eigen kunt maken. Ook de ligging in Wehl is prettig. Het dorp heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, met onder andere supermarkten, speciaalzaken, een apotheek en verschillende winkels. Voor sport en verenigingsleven is er volop keuze en Wehl beschikt over scholen, een sporthal en een buitenzwembad. Met het eigen treinstation reis je gemakkelijk richting Arnhem, Doetinchem en Winterswijk. Liever met de auto? De A18 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Zo combineer je de ruimte van het dorp met veel dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond We beginnen aan de voorzijde van het huis, waar de woonkamer is gelegen. De gaskachel heeft hier een centrale plek en de ruimte geeft je alle vrijheid om een gezellige zithoek te creëren. Daarnaast is er voldoende plek om een aparte eethoek in te richten. En dan de uitbouw. Hier is de keuken ondergebracht en dat pakt goed uit voor de hoeveelheid leefruimte op de begane grond. De keuken heeft een ruime opstelling en beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar en die verdient wat extra aandacht. Dit is namelijk een verrassend ruime plek, momenteel ingericht met een sauna en een barretje. Daarmee heeft de ruimte al een heel eigen karakter, terwijl je hem ook volledig naar jouw wensen kunt indelen. Een ontspanningsruimte, hobbyplek of juist extra bergruimte: de vierkante meters zijn er en de invulling is aan jou. Vanuit de keuken loop je ook rechtstreeks de tuin in. Binnen en buiten sluiten hier prettig op elkaar aan. Je stapt daarbij direct onder de overkapping, waardoor binnen en buiten prettig op elkaar aansluiten. Tuin De tuin is groen aangelegd en het perceel biedt voldoende ruimte om hier je eigen draai aan te geven. Aan de zijkant van het perceel staat een vrijstaande garage. Handig voor de fietsen, een motor, auto of alles wat je verder graag een eigen plek geeft. Ook parkeren is eenvoudig geregeld. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's en daarnaast is er een carport aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Daarmee heb je voldoende ruimte om naast de hoofdslaapkamer bijvoorbeeld een kinder-, werk of logeerkamer in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, praktisch bij elkaar op één verdieping. Vliering Nog een verdieping hoger vind je de vliering. Deze zorgt voor extra bergruimte, zodat spullen die je niet dagelijks nodig hebt niet in de weg hoeven te staan. Maten Los van de circa 131 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 22 m2 overig inpandige ruimte (kelder), ca. 64 m2 gebouw gebonden buitenruimte (carport, veranda en overkapping achter garage)en ca. 37 m2 externe bergruimte (garage). Nog meer redenen om hier eens binnen te kijken - Vrijstaande woning uit 1967 - Perceel van 428 m² eigen grond - Drie slaapkamers - Veel leefruimte op de begane grond - Keuken in de uitbouw - Kelder en vliering voor extra bergruimte - Groene tuin met overkapping - Zeer royale garage en carport - Ruime oprit met plek voor meerdere auto's - 12 zonnepanelen - Spouwmuren nageïsoleerd - Cv opstelling uit 2021 Deze woning probeert niet voor jou te bepalen hoe je moet wonen. De ruimte is er al, binnen én buiten. Aan jou om er de indeling, sfeer en stijl aan te geven die bij jouw volgende woonstap past. Kom daarom vooral zelf kijken wat hier mogelijk is. Plan een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek of jouw woonreis verdergaat in Wehl. Here we go! Wij hanteren een vraagprijs van € 450.000,- kosten koper.