Prinses Christinastraat 167031 ZN Wehl't Hagelkruis

Op een fraaie en rustige locatie staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe achtertuin, royale garage, carport, extra schuur en tuinhuis. De woning is altijd met zorg en liefde bewoond hetgeen is terug te zien in de keurige staat van onderhoud. De reeds aanwezige spouw- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing resulteren in een energielabel C. De lichte en ruime woonkamer biedt een gezellige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde, in de aanbouw is de keurige keukenopstelling geplaatst. Verder is er een praktische bijkeuken/berging aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers en een keurige badkamer te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder voor extra opslagruimte. De garage met smeerput is ideaal voor klussers of hobbyisten, terwijl de carport en ruime oprit voldoende parkeergelegenheid bieden. De diepe, zonnige tuin op een perceel van 322 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of ontspanning. Kortom: een verzorgde woning met aantrekkelijke tuin en bijgebouwen! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 335.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De eerste aanblik van de woning maakt direct duidelijk dat het om een keurig onderhouden woning gaat. De verzorgde voortuin, ruime oprit én carport zijn aangename pluspunten van de woning. In de hal met het toilet en de trapopgang vind je tevens een ruime trapkast met mogelijkheden om voorraad op te kunnen slaan. De woonkamer is lekker ruim doordat de oorspronkelijke muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd. Er ligt een fraaie houten vloer en de houtkachel biedt de mogelijkheid om tijdens koude wintermaanden het woongedeelte aangenaam te kunnen verwarmen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waar de keuken is geplaatst. De keuken is netjes en functioneel en beschikt over een koelkast, combioven, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken/berging met de aansluitingen voor de wasmachine een aanvullende opbergmogelijkheden. Vanuit een buitendeur in de keuken is er toegang naar de riante tuin. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal keurige slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een dubbele vaste kast. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een doucheruimte, toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Dit is een ruime bergzolder waar tevens de c.v.-ketel is geplaatst. Het dak is hier aan de binnenzijde volledig nageïsoleerd. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders en grind. De aanwezige beplanting in de borders geven de woning een vriendelijke eerste aanblik. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit met carport. Via een deur tussen de garage en de woning bereik je de achtertuin. Deze is verrassend diep en biedt legio mogelijkheden. Er is een ruim terras te vinden evenals een extra tuinhuis voor opslag, een riante graspartij en diverse borders met bloemen en planten. De garage is een absolute aanwinst. Met afmetingen van circa 5,5 bij 3,5 en de aanwezige smeerput is dit een ideale ruimte voor klussers, hobbyisten of als opslagruimte. Aan de garage grenst een 2e schuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap of enkele fietsen. De achtertuin ligt op het westen en gezien de breedte en diepte van de tuin is er gedurende de hele dag wel een plek in de zon te vinden. Kortom: een keurig onderhouden woning met diverse goede bijgebouwen, carport én ruime tuin! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1968 De inhoud van de woning is circa 350 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 96 m² inclusief de bijkeuken/berging De perceeloppervlakte is 322 m² Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. Grotendeels voorzien van rolluiken Energielabel C Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.