Greate Buorren 39024 EJ WeidumWeidum

DEELNAME aan de NVM OPEN HUIZEN DAG Zaterdag 3 OKTOBER 2026 tussen 11.00 - 15.00 uur. Loop vrijblijvend binnen en beleef de woning. KARAKTER & COMFORT – GEHEEL GERENOVEERD – VOLLEDIG GEÏSOLEERD – PRACHTIGE ZICHTLIJNEN – ENERGIELABEL A Bescheiden van formaat, groots in sfeer, comfort en uitzicht. Aan de Greate Buorren staat deze karaktervolle woning op een prachtige plek in het dorp. Een charmant woonhuis dat in 2019/2020 geheel is gerenoveerd, waarbij hedendaags wooncomfort is ingebracht. De woning is volledig geïsoleerd en aan de achterzijde, op zowel de begane grond als op de verdieping, uitgebreid met een moderne aanbouw. Aan de voorzijde geniet u van bijzonder mooi uitzicht. Recht tegenover de woning staat de karakteristieke kerk, terwijl het zijraam vrij zicht geeft over de Friese weilanden. Een prachtige combinatie van dorpse sfeer en het weidse landschap. Aan de achterzijde is de tuingerichte keuken gesitueerd die met de openslaande deuren rechtstreeks in verbinding staat met de tuin. Een tuin die volop privacy biedt en omgeven is met volwassen groen. Achter in de tuin staat de riante en degelijk gebouwde tuinkamer met aangrenzend de berging. Een heerlijke plek die het buitenleven nét dat beetje extra geeft. Deze sfeervolle woning is IN-STAP-KLAAR en uitermate geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden. Mooi wonen in Weidum. Weidum ligt gunstig ten zuidwesten van de stad Leeuwarden, tussen Mantgum en Beers. In 2024 telde het dorp 540 inwoners. Weidum heeft een rijke historie. Het was een geliefde plek voor meerdere adellijke families. De dorpskern ligt aan de westkant van de zeedijk, de Hegedyk, van de vroegere Middelzee. Door het dorpsgebied stroomt de Weidumervaart, deze is verbonden met de Jorwerdervaart die er overgaat in de Wielstervaart. Aan de oostkant van het dorpsgebied stroomt de Zwette. Een deel van Weidum is een beschermd dorpsgezicht, een van de beschermde stads- en dorpsgezichten in Friesland. Verder zijn er in het dorp enkele rijksmonumenten. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant WeidumerHout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen. Werken in de stad en onthaasten in Weidum. INDELING BEGANE GROND De entree met aansluitend de hal is gesitueerd in de aanbouw van de woning. De hal is ingericht met het toilet, de praktische wasruimte, garderoberuimte en biedt toegang tot de living. Deze fijne leefruimte staat met de openslaande tuindeuren rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. De living is ingericht met de keuken aan de achterzijde, de woonkamer aan de voorzijde en centraal is de eethoek die de verbinding maakt met beide ruimten. De sfeervolle keuken is ingericht met een keukenblok in T-opstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. De opstelling van het keukenblok maakt dat u, al werkend in de keuken, in continue verbinding kunt staan met de eethoek ofwel de tuin. Aan de voorzijde is de living ingericht met de zithoek. Door de ramen in de voor- en zijgevel valt het daglicht naar binnen en is er vanuit verschillende hoeken zicht op de omgeving. De kerk aan de overzijde vormt een karakteristiek decor, terwijl het zijraam een prachtige doorkijk over de Friese weilanden biedt. Centraal in de woonkamer is de open trapopgang met daaronder een praktische trap-/bergkast, waar o.m. de opstelplaats is van de CV ketel met de vloerverwarmingsunit en de meterkastinrichting. De geïsoleerde betonvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne pvc vloer. Het plafond is strak afgewerkt met stucwerk. De living is een fijne en overzichtelijke woonruimte, met aan weerszijden mooie zichtlijnen naar buiten. Aan de voorzijde richting de karakteristieke kerk en de weilanden en aan de achterzijde naar de besloten tuin met tuinkamer omgeven met prachtige volwassen bomen. 1e VERDIEPING Ook op de verdieping is de woning tijdens de renovatie aan de achterzijde uitgebouwd. Vanaf de overloop zijn drie kamers en de moderne badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer profiteert volop van deze uitbreiding. De hoge kap en brede raampartij geven de kamer een lichte en ruimtelijke sfeer. Vanuit het raam kijkt u prachtig over het groen en de omliggende landerijen. De twee overige kamers, waarvan 1 zonder daglicht, zijn bescheidener van formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer-, kleed- of werkkamer. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd met grote grijze tegels, fibo trespo wandpanelen, houttinten en zwarte accenten. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset en designradiator. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels vloerverwarming. Vanuit de dakkapel aan de voorzijde is er weer prachtig zicht op de tegenovergelegen kerk. ZOLDER Met een vllizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Een berging met stahoogte is ideaal voor het bergen van de koffers, skispullen, kerstspullen, etc.. TUIN Achter de woning ligt een heerlijk besloten tuin. Volwassen groen rondom zorgt voor veel privacy en geeft de tuin een beschutte en sfeervolle uitstraling. De openslaande deuren vanuit de keuken versterken de verbinding met buiten. Er is ruimte voor verschillende zitplekken en juist door het vele groen voelt de tuin aangenaam vrij en privé. Achter in de tuin staat de in 2022 gebouwde tuinkamer. Een sfeervolle en beschutte plek waar u, ook wanneer het buiten wat frisser wordt, heerlijk van de tuin kunt genieten. Direct aangrenzend ligt de praktische berging met ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Naast de woning ligt een geheel bestraat terras, waar u in de namiddag heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om buiten te zitten, met prachtig uitzicht over de omliggende Friese landerijen en de karakteristieke kerk. ALGEMEEN - Bouwjaar 1948 - Nieuw energielabel A - Karaktervolle hoekwoning - Geheel gerenoveerd in 2019/2020 - 2020 Aanbouw woning achterzijde - 2022 Nieuwe tuinkamer met berging - Fraaie zichtlijnen op de kerk en weilanden - Dorps wonen op gunstige afstand van de stad - Uitermate geschikt voor één of twee personen Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.