Hanialeane 109024 EP WeidumWeidum

Vrijstaand wonen op een mooie hoeklocatie, met slapen en baden op de begane grond! Op een rustige locatie in het sfeervolle Friese dorp Weidum, onder de rook van Leeuwarden, staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning met ruime stenen garage. De woning beschikt over meerdere slaapkamers en badkamer op de begane grond, een royale zonnige tuin en een extra garagebox. De woning is in 1965 degelijk gebouwd en staat op een mooie hoekkavel van 593 m² eigen grond. Begin jaren negentig is de kap vervangen en voorzien van verglaasde dakpannen. Ook zijn destijds een kunststof dakkapel en een vaste trap naar de verdieping geplaatst. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een zolderruimte, die mogelijkheden biedt voor het realiseren van een derde slaapkamer of een extra badkamer. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Een HR-combiketel uit 2013 verzorgt de verwarming en het warme water. De afwerking is binnen enigszins gedateerd en op onderdelen zijn modernisering en verdere verduurzaming wenselijk. Daar staat een aantrekkelijke ligging met volop ruimte tegenover: een mooie basis om de woning naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. De royale tuin ligt op het zuid en is voorzien van verschillende fruitbomen. Het ruime perceel biedt voldoende mogelijkheden om meerdere beschutte terrassen te creëren en op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. Parkeren kan op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage van circa 37 m² biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast behoort een separate garagebox in de naastgelegen rij garageboxen tot het geheel. Weidum kent een actief dorps-en verenigingsleven en beschikt onder meer over een basisschool, kinderopvang en een dorpshuis. U woont hier in een landelijke omgeving, terwijl de winkels, horeca en overige voorzieningen van Leeuwarden dichtbij zijn. Een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, op een plek die een bezichtiging meer dan waard is! Weidum is een sfeervol Fries dorp onder de rook van Leeuwarden, waar landelijk wonen samengaat met de nabijheid van de stad. Het dorp kent een actief verenigingsleven, met onder meer sport, muziek en culturele activiteiten. Ook zijn er een basisschool, peuteropvang, buitenschoolse opvang en een dorpshuis aanwezig. Het omliggende weidelandschap nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl u voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen terechtkunt in het nabijgelegen Leeuwarden. Begane grond: entree/hal met laminaatvloer en meterkast, toilet met fonteintje, doorzonwoonkamer met schouw en laminaatvloer, dichte keuken met lichte keukenopstelling voorzien van enige inbouwapparatuur en vaste kast, een drietal slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en designradiator, bijkeuken met trap naar 1e verdieping, vaste kast en achterentree. 1e verdieping: vaste trap naar overloop, een tweetal slaapkamers met kunststof dakkapel en bergruimte, zolderruimte met CV-opstelling en een tweetal dakramen.