Sânpaed 169024 EC WeidumWeidum

Sfeervol wonen met karakter en vrij uitzicht. Welkom aan het Sanpaed 16 in Weidum! Deze sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Een fijne woning met verrassende details, een diepe achtertuin en als mooie bonus een prachtig weids uitzicht aan de achterzijde. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de karakteristieke elementen die direct voor een fijne sfeer zorgen. Zo beschikt de begane grond over een open balkenplafond en een fraaie grenen houten vloer. Ook op de verdiepingen is de ruimte op een mooie manier benut. De opengebroken zolder is ingericht met een entresol en biedt daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is onlangs een fraaie nieuwe badkamer gerealiseerd, die voorzien is van een ruime inloopdouche. De keuken dateert uit 2019 en is van alle gemakken voorzien. Kortom, een goed onderhouden woning waar sfeer en comfort mooi samenkomen. De woning staat op een perceel van circa 150 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin die maar liefst circa 16 meter diep is. Hier geniet je volop van het buitenleven en van het prachtige weidse uitzicht achter de woning. Met twee terrassen is er bovendien altijd een fijne plek te vinden. Direct bij de woning kun je heerlijk de schaduw opzoeken, terwijl het terras achter in de tuin juist uitnodigt om lekker in de zon te zitten en van het vrije uitzicht te genieten. Weidum is een sfeervol en levendig Fries dorp. De landelijke omgeving nodigt uit om eropuit te gaan, terwijl de ligging dichtbij Leeuwarden en Mantgum ervoor zorgt dat omliggende plaatsen en voorzieningen goed bereikbaar zijn. Een prettige woonomgeving voor wie graag dorps en landelijk woont, zonder ver van de stad te zijn. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang en meterkast - woonkamer met een oppervlakte van circa 29 m² - open keuken met nette keukenopstelling (vernieuwd in 2019) - inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, oven, kookplaat (inductie) en wasemkap - kelder - bijkeuken met tuindeur - toiletruimte met hangcloset en fontein Eerste verdieping: - overloop met lichtkoepel - wasruimte met toilet, betreft de voormalige badkamer - vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - eerste slaapkamer met een oppervlakte van circa 5 m², met inbouwkast en gelegen aan voorzijde van de woning - tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 13,5 m², met inbouwkast gelegen aan achterzijde van de woning Entresol: - via een vaste trap in de 2e slaapkamer bereikbare entresol met een oppervlakte van circa 7 m² - door het dubbele dakraam is deze te gebruiken als volwaardige werk-/hobby - of slaapruimte Tuin: - netjes verzorgde voortuin - fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging en prachtig vrij uitzicht - de achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 76 m² - meerdere terrassen om de zon of juist de schaduw op te zoeken BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water middels Intergas HR combi-ketel, bouwjaar 2019 (eigendom) - muur-/dakisolatie en dubbel glas. Energielabel: E - bouwjaar volgens opgave gemeentelijke basisadministratie: 1949 - aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden naar deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het mooie uitzicht van Sanpaed 16! Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.