Jonaserf 97345 EP Wenum WieselAgrarischgebied Wenum

In 2015 is het Jonaserf ontwikkeld, een eigentijds woonerf aan de rand van Wenum Wiesel en Vaassen. We mogen u deze, in 2016 gebouwde, prachtige villa met een woonoppervlak van 241 m2 en een perceel van circa 3200 m² grond aanbieden. Op deze locatie woont u vrij, met veel privacy maar toch verbonden met de buurt. De architect (I_KB Architecten)die deze woning heeft ontworpen, heeft een uitstekend oog gehad voor zichtlijnen, privacybeleving en lichtinval. Laat ons u meenemen door deze moderne villa: U komt binnen in een open hal waarin de hoogte van de totale woning pas echt opvalt. In deze hal treft u de trap aan naar de 1e etage, het moderne toilet met fontein en een ruime garderobe. Door de zwarte stalen deur komt u in de living. Deze living is groot qua leefruimte. Door de speelse indeling en de gashaard in de ruimte voelt dit erg comfortabel aan. De vele ramen met schuifpuien bieden schilderachtige uitzichten over uw eigen land en de omliggende landerijen. De living gaat over in de ruime eetkamer. Vervolgens komt u in de open keuken terecht met een bar waaraan u gezellig kunt zitten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, warmhoudlade, Dual Cook oven en vaatwasser (van de merken Samsung en Siemens). Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met aanrechtblok en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er is een deur naar buiten en een deur naar een extra kamer welke nu als kantoorruimte wordt gebruikt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de woning is in 2020 een grote serre gebouwd. Ook vanaf hier is er een prachtig zicht over de landerijen. Door de open haard kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar van deze sfeervolle ruimte gebruik maken. De serre is voorzien van glazen schuifdeuren. De bovenverdieping is ruim en licht opgezet. De ouderslaapkamer, met het verhoogde plafond tot in de nok en met zijn grote raampartij, geeft een prachtig uitzicht over de landerijen. Vanuit de slaapkamer loopt u door de inloopkast naar een eigen moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. De overige drie slaapkamers delen de tweede badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. De vrijstaande garage, geheel gebouwd in de stijl van de woning, is volledig geïsoleerd en voorzien van warm en koud water en elektrische verwarming. Dit maakt het tot een prettige werk- of klusruimte. Tevens is er een grondwaterpomp aanwezig welke de tuin aangrenzend aan de woning voorziet van water middels een automatisch bewateringssysteem met pop-up sproeiers. Als u het erf komt oprijden, ziet u de woning met parkeerplaatsen, daarachter loopt het perceel in de breedte uit. Hierdoor is er veel privacy en zijn er prachtige uitzichten. De onder architectuur aangelegde tuin is op het zuiden gericht en biedt gedurende de gehele dag zon. Aangrenzend aan de woning is een groot terras gerealiseerd. De tuin wordt doorsneden door een afwateringssloot. Via 2 bruggetjes en een vaste overgang is het weiland bereikbaar. In het weiland bevinden zich nog een houten schuur voor tuingereedschap, een moestuin en fruitbomen. Het weiland leent zich ook voor het houden van klein vee. Bijzonderheden over de woning: - energielabel A+ - Louvrepanelen (Livium) bij de entree en de ouderslaapkamer welke elektrisch bedienbaar zijn middels domotica. - Screens voor de grote raampartijen in de living (elektrisch bedienbaar middels domotica) - Laadpaal Wallbox - 38 zonnepanelen (18x400 en 20x330 totaal 13.800 Wp) geplaatst op het verzonken dak van de garage en de uitbouw waardoor niet zichtbaar van buitenaf. - Extra grote cv ketel (CW6) Buurtschap Jonas ligt op steenworp afstand van het dorp Vaassen en is gesitueerd in het uiterste puntje van de gemeente Apeldoorn, goed bereikbaar vanaf de A1 en A50. Het buurtschap ligt op een historisch belangrijke verbinding van Zwolle naar Apeldoorn. De oude noord/zuid verbindingen - zoals de oude spoorlijn en het oude jaagpad langs het Apeldoorns kanaal. Deze zijn nu omgevormd tot fraaie fiets- en wandelroutes. De bijzondere ligging van buurtschap Jonas is ook te danken aan de in de 18e eeuw aanwezige ‘Koninklijke eendenkooi''. Wenum Wiesel, een landelijk gelegen dorpskern. Dit is echt buitenaf wonen, met alle voorzieningen van Vaassen en Apeldoorn binnen handbereik!