This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/werkendam/huis-laan-van-welgelegen-68/44470286/

Laan van Welgelegen 684251 KM WerkendamWelgelegen
€ 585,000 k.k.
Eye-catcherHengeltje uit, voeten in het gras aan het water!
Description
Aan de geliefde Laan van Welgelegen staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning op een plek waar rust, vrijheid en natuur samenkomen. Aan de achter- en zijkant geniet je van een prachtige vrije ligging aan het water – een uitzicht dat nooit verveelt. Hier werden heel wat uurtjes doorgebracht aan de waterkant: hengeltje uit, voeten in het gras en ondertussen genieten van de rust, de natuur en natuurlijk die ene grote vangst waarop altijd werd gehoopt.
Binnen valt direct de fijne sfeer en verzorgde afwerking op. De speelse indeling zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De living ademt rust, gezelligheid en comfort. Grote ramen laten veel daglicht binnen, terwijl de plavuizen vloer en nieuwe binnendeuren zorgen voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De shutters naar de keuken creëren een sfeervolle verbinding tussen beide ruimtes en bieden de mogelijkheid om deze naar wens af te sluiten.
De stijlvolle leefkeuken vormt het hart van de woning. De ronde eettafel nodigt uit tot lange diners en gezellige momenten samen. Dankzij de grote ramen en lichte kleurstelling voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur. De recent geplaatste schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een mooie overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De ruime bijkeuken biedt daarnaast volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Met maar liefst vijf slaapkamers is er bovendien voldoende ruimte om wonen, werken en leven moeiteloos te combineren.
De sfeervolle overkapping vormt echt een verlengstuk van de woning. Een plek waar je het hele jaar door heerlijk buiten leeft. Begin de dag ontspannen met een ontbijt in de ochtendzon, geniet van lange zomeravonden met vrienden en familie tijdens een gezellige barbecue en sluit de avond af met het geluid van de natuur op de achtergrond.
En alsof dat nog niet genoeg is, stap je na het eten zó op de fiets voor een prachtig rondje door de Biesbosch. Wonen aan de Laan van Welgelegen betekent wonen in het groen, met vrijheid, water en natuur altijd dichtbij. Een plek waar je iedere dag het gevoel hebt een beetje op vakantie te zijn.
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 585,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,799
- Status
- Available
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1989
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 154 m²
- Exterior space attached to the building
- 15 m²
- External storage space
- 5 m²
- Plot size
- 416 m²
- Volume in cubic meters
- 545 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, toilet, and underfloor heating
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Outdoor awning, skylight, french balcony, optical fibre, sliding door, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler and electrical boiler
- CH boiler
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)
Cadastral data
- WERKENDAM P 729
- Cadastral map
- Area
- 316 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- WERKENDAM P 1164
- Cadastral map
- Area
- 100 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Balcony/roof garden
- French balcony present
- Location
- Alongside waterfront, sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 328 m² (16.00 metre deep and 20.75 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest with rear access
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
© 2001-2026 funda