Eye-catcherHengeltje uit, voeten in het gras aan het water!

Description

Aan de geliefde Laan van Welgelegen staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning op een plek waar rust, vrijheid en natuur samenkomen. Aan de achter- en zijkant geniet je van een prachtige vrije ligging aan het water – een uitzicht dat nooit verveelt. Hier werden heel wat uurtjes doorgebracht aan de waterkant: hengeltje uit, voeten in het gras en ondertussen genieten van de rust, de natuur en natuurlijk die ene grote vangst waarop altijd werd gehoopt. Binnen valt direct de fijne sfeer en verzorgde afwerking op. De speelse indeling zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De living ademt rust, gezelligheid en comfort. Grote ramen laten veel daglicht binnen, terwijl de plavuizen vloer en nieuwe binnendeuren zorgen voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De shutters naar de keuken creëren een sfeervolle verbinding tussen beide ruimtes en bieden de mogelijkheid om deze naar wens af te sluiten. De stijlvolle leefkeuken vormt het hart van de woning. De ronde eettafel nodigt uit tot lange diners en gezellige momenten samen. Dankzij de grote ramen en lichte kleurstelling voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur. De recent geplaatste schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een mooie overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime bijkeuken biedt daarnaast volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Met maar liefst vijf slaapkamers is er bovendien voldoende ruimte om wonen, werken en leven moeiteloos te combineren. De sfeervolle overkapping vormt echt een verlengstuk van de woning. Een plek waar je het hele jaar door heerlijk buiten leeft. Begin de dag ontspannen met een ontbijt in de ochtendzon, geniet van lange zomeravonden met vrienden en familie tijdens een gezellige barbecue en sluit de avond af met het geluid van de natuur op de achtergrond. En alsof dat nog niet genoeg is, stap je na het eten zó op de fiets voor een prachtig rondje door de Biesbosch. Wonen aan de Laan van Welgelegen betekent wonen in het groen, met vrijheid, water en natuur altijd dichtbij. Een plek waar je iedere dag het gevoel hebt een beetje op vakantie te zijn.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 585,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,799
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
5 m²
Plot size
416 m²
Volume in cubic meters
545 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, toilet, and underfloor heating
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, french balcony, optical fibre, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

WERKENDAM P 729
Cadastral map
Area
316 m²
Ownership situation
Full ownership
WERKENDAM P 1164
Cadastral map
Area
100 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof garden
French balcony present
Location
Alongside waterfront, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
328 m² (16.00 metre deep and 20.75 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

© 2001-2026 funda