Pastoor Bielarsstraat 84884 AK WernhoutWernhout

Op Pastoor Bielarsstraat 8 staat een zeer nette twee-onder-één-kapwoning uit 1967. Met een ruime oprit, uitgebouwde eetkamer, grotendeels dubbel glas en een fijne indeling met vijf kamers waarvan drie slaapkamers. De woning is netjes onderhouden, deels gemoderniseerd, en biedt volop mogelijkheden. Ligging Je woont hier in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, midden in het gemoedelijke dorp Wernhout. Op loop- of fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen: basisschool, bakker, buurtsupermarkt en andere winkels. Binnen enkele minuten sta je in Zundert of Rucphen en in een half uur ben je in Breda of Roosendaal. Natuurliefhebbers stappen zo het prachtige natuurgebied De Krochten in. Rust, ruimte én bereikbaarheid. Bouwaard Het huis is traditioneel opgetrokken met een gemetselde spouwmuur en een houten kapconstructie gedekt met pannen. Betonvloeren op de begane grond en eerste verdieping zorgen voor een degelijke bouw en de zolder heeft een houten verdiepingsvloer. De houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd en bevatten grotendeels isolatieglas. Begane grond Je stapt binnen via de hal met meterkast. De doorzonwoonkamer baadt in het licht dankzij hoge ramen aan voor- en achterzijde. Een open doorgang leidt naar de keuken, geplaatst in 2013, met directe toegang tot de ruime aanbouw die geplaatst is in 1980. Eerste verdieping Twee royale slaapkamers en een derde compacte kamer bieden slaap- of werkruimte. De badkamer (begin jaren 2000) is voorzien van douche, desgin radiator, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolder, een ruimte van ruim 6 m breed met dakraam die momenteel als slaapkamer en bergruimte in gebruik is. Wellicht kun je met een vergunningvrije dakkapel aan de achterzijde hier eenvoudig een royale, lichtdoorlatende kamer realiseren die uitstekend dienst doet als extra slaapkamer, studio of hobbyruimte. Garage Aan de zijkant in de tuin staat een vrijstaande stenen garage (Ca. 2,77 m × 8,25 m) met dubbele deuren, betegelde vloer, elektra én een praktische vliering biedt deze garage mogelijkheden voor hobby of opslag. Tuin Fraai aangelegd, overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk: de west-noordwest gelegen achtertuin heeft meerdere zonneterrassen om tot laat in de avond buiten te zitten. Via de achterom loop je zo naar de garage of het beschutte zithoekje onder de overkapping. Bijzonderheden - Ruime fijne indeling - Ruime oprit (3 auto's) - Praktische ruime garage met vliering - HR-ketel (Nefit Trendline, 2022) - 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Goed onderhouden, deels vernieuwd en gemoderniseerd - Direct bewoonbaar met potentie voor meer als hier behoefte aan is Ontdek jouw nieuwe (t)huis Benieuwd naar Pastoor Bielarsstraat 8? Wij laten het je graag zien, plan snel een bezichtiging in.