Droge Wijmersweg 5-0211693 HP WervershoofWervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Vrijstaande woning aan het water met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Richtprijs € 325.000,- k.k. Aan de rand van bungalowpark De Vlietlanden, op een mooie en rustige locatie, staat deze vrijstaande woning van het type 'Stolp'. De woning biedt vrij uitzicht en heeft een prachtige ligging aan het water. Permanente bewoning is hier toegestaan, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. In 2021 is de beschoeiing en steiger vernieuwd en is er een nieuwe schuifpui geplaatst. In 2025 is de groepenkast vernieuwd. De lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u prachtig zicht heeft op het water. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Op de begane grond vindt u daarnaast een slaapkamer en badkamer, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping beschikt over een overloop en een tweede slaapkamer, ideaal voor logees, hobbyruimte of thuiskantoor. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, circa 17 meter diep, en grenst direct aan het water. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Aan de steiger kunt u uw eigen boot aanleggen en van hieruit vaart u zo de vele vaarroutes in de omgeving op. In de directe omgeving vindt u onder andere een 18-holes golfbaan, tennisbanen en op korte afstand het IJsselmeer met strandpaviljoen. Ook het gezellige havenstadje Medemblik, met diverse winkels en restaurants, ligt op steenworp afstand. De jaarlijkse parklasten bedragen circa € 1.351,- inclusief btw. Kortom: een ideale woning voor wie wil genieten van landelijke rust, water en recreatie, met het comfort van permanent wonen. Geïnteresseerd? Wij laten u deze woning graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging! Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlak: 356m2 Woonoppervlak: ca. 52m2 Externe bergruimte: ca. 5m2 (vrijstaande berging) Inhoud: ca. 210m3 Energielabel: C Verwarming: c.v.-ketel Indeling Begane grond: voor-entree, hal, trapopgang, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, berging met opstelling CV-ketel en witgoed-aansluiting, slaapkamer, woonkamer met schuifpui naar de tuin, keuken voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: overloop, 2e slaapkamer voorzien van dakraam.