Droge Wijmersweg 5-1211693 HP WervershoofWervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Wakker worden aan het water, met ruimte om je heen en rust. Op park De Vlietlanden ligt deze vrijstaande woning op een plek waar buiten en binnen moeiteloos in elkaar overlopen. De ligging aan het doorgaande vaarwater zorgt voor een levendig, maar tegelijkertijd ontspannen uitzicht. Rondom de woning ervaar je vrijheid en privacy. De achtertuin op het zuiden is een plek waar je de hele dag de zon kunt volgen, met als verlengstuk je eigen steiger: stap zo in de boot en vaar direct weg. In de tuin vind je daarnaast een praktische berging voor al je tuin- en klusspullen. Aan de voorzijde is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Binnen valt meteen het licht op. De woning voelt ruim en open aan, met een prettige indeling die zowel praktisch als flexibel is. Met vier slaapkamers en twee badkamers is er ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of logees. Dankzij de voorzieningen op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen comfortabel, nu én in de toekomst. Is dit een woning waar jij van droomt? Kom dan snel een kijkje nemen, wij leiden je graag rond. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree betreed je deze vrijstaande woning en kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Zodra je de leefruimte binnenstapt, valt direct het prachtige uitzicht en de royale lichtinval op. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het brede, doorgaande vaarwater een uitzicht dat nooit zal vervelen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor de cv-ketel en wasmachine, wat zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Via de hal bereik je tevens een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als thuiswerkplek of kantoor. De badkamer is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en beschikt over een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die is doorgetrokken tot in de nok, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer slim opgesplitst in twee afzonderlijke kamers, waardoor er een extra (slaap)kamer is gecreëerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich nog een praktische vaste kast met volop bergruimte. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 290 m2 eigen grond; - Parklasten € 1.364,19 incl. btw per jaar dit zijn onder andere het algemeen groen, de wegen, vuilafvoer, rioolheffing en openbare verlichting; - Permanent wonen is toegestaan; - Certificaat van de Vlietlanden (TWV 3.000,00) zit niet in de prijs in. - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Gelegen op recreatiepark "De Vlietlanden". Op loopafstand van het park liggen het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever". Daarnaast is er een golfbaan naast het park gelegen en bevindt de binnenstad van Medemblik zich op korte afstand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.