Droge Wijmersweg 5-2061693 HP WervershoofWervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Vrijstaand en rustig wonen aan het water, met volop mogelijkheden om eropuit te trekken! Op zoek naar een heerlijke plek waar rust, ruimte en water samenkomen? Deze vrijstaande woning op De Vlietlanden biedt het allemaal! Met een eigen aanlegsteiger direct aan het vaarwater, een ruime zonnige tuin en een praktische indeling met slaap- en badkamer op de begane grond, is dit een woning waar je het hele jaar door comfortabel kunt wonen. Permanent wonen is hier namelijk toegestaan! De woning is gebouwd in 1994 en staat op een ruim perceel van 361m². Op de begane grond kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de open keuken en de woonkamer. Dankzij de open indeling vormen deze ruimtes een gezellig en licht geheel. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en een infrarood-paneel. Via de vernieuwde schuifpui (2024 november) stap je zo de zonnige en ruime achtertuin in, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht op het water. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Ook is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich nog een eenvoudig keukenblok, twee slaapkamers en een tweede badkamer. Een fijne extra ruimte voor logees, gezinsleden of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Een van de grootste pluspunten van deze woning is natuurlijk de ligging aan het vaarwater. Vanuit je eigen achtertuin stap je zo in de boot dankzij de aanwezige aanlegsteiger. De Vlietlanden vormen een prachtig vertrekpunt voor diverse vaarroutes door de waterrijke omgeving van West-Friesland. Of je nu een ontspannen vaartocht maakt of een dagje op het water doorbrengt, hier ligt het allemaal binnen handbereik. Ook het gezellige havenstadje Medemblik is snel bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, maar ook de sfeervolle havens, Het IJsselmeer met strand en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast kun je in de omgeving heerlijk fietsen, wandelen en genieten van het West-Friese landschap. Golfliefhebbers vinden Golfbaan De Vlietlanden in de directe omgeving. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van 19 zonnepanelen. Een mooie combinatie die bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort en lagere energiekosten. Kortom: een heerlijke vrijstaande woning op een mooie locatie aan het water, waar je het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven! Parkkosten: ca. € 1.395,- per jaar Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlak: 361m2 Woonoppervlak: ca. 97m2 Inhoud: ca. 380m3 Energielabel: A Ligging achtertuin: zuid-oosten C.V.-ketel: bouwjaar 2019 Remeha geïnstalleerd in 2021 Indeling Begane grond: zij-entree, hal, trapopgang, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en radiator, separaat toilet, slaapkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelling CV-ketel en witgoed-aansluiting, woonkamer met schuifpui naar achtertuin gelegen aan vaarwater. 1e Verdieping: overloop met keukenblok, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.