Pastoor van Santestraat 391693 CR WervershoofWervershoof Onderdijk

Uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin aan vaarwater! Richtprijs € 375.000,- k.k. Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een prachtige ligging aan het water met een tuin van maar liefst 25 meter. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is in 2020 over de volle breedte met 2,5 meter uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Met de plaatsing van een dakkapel met verhoogde nok in 2023 is de zolder omgetoverd tot een volwaardige extra slaapkamer. Bovendien is het dak geïsoleerd en zijn er 7 zonnepanelen aangebracht, wat het wooncomfort verhoogt en de woning extra energiezuinig maakt. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de sfeervolle straatgerichte woonkamer. Aan de achterzijde treft u de ruime open keuken (2013) en eetkamer voorzien van dubbele tuindeuren. De praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte voor jassen, schoenen en voorraad – ideaal voor een gezin. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een aparte wasruimte. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar dankzij de dakkapel een 3e royale slaapkamer is gerealiseerd. De achtertuin is een absoluut pluspunt: circa 25 meter diep, gelegen op het zuid-oosten én direct grenzend aan vaarwater. Leg uw eigen bootje aan en vaar rechtstreeks naar de Groote Vliet en Kleine Vliet. Vanuit daar bereikt u eenvoudig het karakteristieke Enkhuizen of het sfeervolle Medemblik. In 2018 is een schuur met veranda geplaatst. De schuur biedt volop bergruimte en onder de veranda geniet u tot in de late uurtjes van rust en privacy. De woning ligt nabij het dorp Wervershoof met meerdere supermarkten, een bakker, slager en een basisschool. Op loopafstand bevindt zich Onderdijk met een buurtsuper en horecagelegenheid. Op korte afstand ligt het IJsselmeer met het Nesbos, diverse zwemstrandjes, jachthavens en een gezellig strandpaviljoen. Het bruisende Hoorn en Enkhuizen bereikt u binnen circa 15 minuten met de auto. Binnen ongeveer een uur staat u in Amsterdam. Kortom: een instapklare en duurzame woning op een unieke locatie aan vaarwater. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging en laten u deze woning met eigen ogen ervaren. Bouwjaar: 1965 Perceeloppervlak: 240m2 Woonoppervlak: ca. 103m2 Externe bergruimte: ca. 14m2 Inhoud: ca. 361m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Energielabel: B Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte met fonteintje, woonkamer, keuken, eetkamer met dubbele tuindeuren, bijkeuken met vaste kast en buitendeur. In de tuin een ruime houten berging met overkapping. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, wasruimte met witgoedaansluiting. 2e verdieping: ruime overloop met vaste kasten, 3e slaapkamer met vaste kast.