Zeeweg 191693 AR WervershoofWervershoof Oost

Lieflijk vrijstaand huis op een superleuke plek! Gedateerd maar met veel mogelijkheden en té leuk om niet gemoderniseerd te worden. Deze KANSRIJKE KLUSWONING met 100 m² woonoppervlakte en eigen oprit heeft aan de achterzijde een aanbouw, is daardoor goed van formaat en biedt volop opties om geheel naar eigen wens en prioriteit te maken. Ben jij handig en zie jij er niet tegen op om de mouwen uit de handen te steken? Dan is dit jouw kans. Van oorsprong charmant van uiterlijk laat dit huis zich het beste omschrijven als een PAREL IN DE DOP want stel je eens de gemoderniseerde versie van deze woning voor, dan heb je echt een heel leuk huis. Eerlijk is eerlijk, buiten is er herstelwerk te verrichten, er is verduurzaming nodig en binnen wil je het anders. Wat hier bijzonder opvallend is, is dat het intern cosmetische afwerkingsniveau tot in detail netjes en passend is uitgevoerd. Doch niet meer van deze tijd verdient deze woning wel alle aandacht, liefde en een opfrisbeurt. Al lopende door de woning borrelen de ideeën als vanzelf naar boven. Heb jij twee rechterhanden? Dan is hier echt iets heel moois van te maken! MOGELIJKHEDEN Gebouwd in 1928 als een kleine woning is er door de flinke aanbouw een comfortabele LEVENSLOOPBESTENDIGE woning. Thans op de begane grond ingedeeld met een ruime living, een keuken, een enorme bijkeuken/garage, de badkamer, het toilet en een slaapkamer waarvan het platte dak toe is aan renovatie/vernieuwing. Via de hal/entree naar de eerste verdieping alwaar zich twee slaapkamers bevinden met daarboven nog een vliering. De achterste slaapkamer geeft toegang tot het enorme dakterras. Een huis met potentie! Hoe zou jij de ruimte herindelen en inrichten? BUITEN Een eigen oprit, een voortuin en langs de aanbouw naar de achtertuin. Niet heel riant, wel fijn overzichtelijk en dermate groot dat je hier na herinrichting van een heerlijk en beschut buitenleven kunt genieten. WONEN IN WERVERSHOOF IS GELIEFD Dit dorp is leuk! Het biedt een rijk verenigingsleven, sportgelegenheden, horeca, restaurants, winkels en scholen. En dan deze plek…..dat wil je. Aan de gewilde Zeeweg, dichtbij het gezellige dorpscentrum en natuurlijk het IJsselmeer met recreatiegebied de Vooroever op loopafstand. Ontsluitingswegen bevinden zich dichtbij waardoor deze plek goed bereikbaar is. KENMERKEN - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlakte 100 m² - Bruto vloeroppervlakte 129 m² - Inhoud 302 m³ - Goed formaat kluswoning - Levensloopbestendig - Eigen oprit - Leuke buitenruimte - Superleuke en goede ligging - Verwarming middels gaskachels - Warm water middels boiler - Energielabel G - Bouwtechnische keuring aanwezig Wil jij dit huis komen bekijken? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.