Ds. E. Kreikenlaan 128124 AP WesepeWesepe Kern

Aan de rand van het eeuwenoude dorp Wesepe staat te midden van overvloedig groen en statige bomen, fier en indrukwekkend de karakteristieke, voormalige pastorie als een verborgen parel in het landschap. Dit markante, monumentale huis uit 1896 op een perceel van ruim 2,3 hectare is fenomenaal én rustig gelegen onder de rook van Deventer. De huidige eigenaren hebben het pand met veel gevoel voor historie en kwaliteit verbouwd en gekoesterd. Samen met het aanwezige gastenverblijf, de wellness en een royale garage vormt het een uniek bezit. Het onbelemmerde, groene uitzicht wordt slechts onderbroken door enkele solitaire bomen en de molen van Wesepe. Sprankelend middelpunt van de met veel zorg aangelegde tuin is het natuurlijke zwembad. Dobberend op het water kijkt u heerlijk weg over de aangrenzende weilanden. Met niets dan stilte, enkele loopeenden en grazende koeien als gezelschap. De pastorie Deze zeer fraaie en perfect onderhouden pastorie is gebouwd in 1896 en buitengewoon goed behouden gebleven waardoor het pand de status van gemeentelijk monument heeft verworven. Dankzij meerdere renovatierondes in de laatste 15 jaar staat het huis er geweldig bij. Er werden geen concessies gedaan aan kwaliteit. Authentieke sfeerdetails als glas in lood ramen, hoge plafonds met sierlijsten, schuiframen in oud profiel, deurbeslag, de oorspronkelijke bordestrap en een terrazzo vloer bij binnenkomst zijn behouden en met zorg behandeld. Aanzienlijke, recente investeringen in comfort werden niet geschuwd, want naast o.a. vrijwel nieuwe keukens, een nieuwe badkamer op de tweede verdieping, airconditioning, zonwering, 40 zonnepanelen treft u een hoogwaardige liftinstallatie in de hal die het wonen tot op hoge leeftijd hier zonder meer mogelijk maakt. Van buiten doet het huis groots aan, maar binnen ontvouwt zich een comfortabele woonwereld met hoge, knusse en lichte ruimtes die met elkaar verbonden zijn. Een huis met gelaagdheid - indeling De royale hal vormt een indrukwekkende entree en geeft, als centrale as, toegang tot alle vertrekken in het huis. In de hal bevinden zich de meterkast, de bijzondere trapopgang, liftinstallatie en een ruim gastentoilet. Twee vrijwel nieuwe handgemaakte, stijlvolle keukens werd voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De ruime (koffie)keuken beschikt o.a. over een Boretti fornuis en andere inbouwapparatuur. Ideaal wanneer u met en voor meerdere gasten wilt koken. Onder deze keuken bevindt zich een prachtige wijnkelder. De serre is licht, warm en voorzien van een klassieke houtkachel. Ensuite-deuren verbinden de zitkamer met de eetkamer, perfect voor grote diners met zicht op de schitterende tuin en het aangrenzende groen. De studeer-/kantoorkamer is een inspiratiebron op zich, met uitzicht op de tuin. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers waaronder de zonnekamer op het zuiden, een separate kleedkamer, een riant dakterras én een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, Rapowash toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping vormt een indrukwekkende loft: open, afgewerkt met een fraaie badkamer, oorspronkelijke 'meidenkamer', wasruimte en met potentie voor extra (slaap)kamers. Fijne bijkomstigheid is dat de liftinstallatie u van de begane grond naar zowel de eerste als de tweede verdieping brengt! Buiten Indrukwekkende rode beuken naast de Kreikenlaan bepalen reeds de historische sfeer zodra u de elektrische poort naar de eigen oprijlaan passeert. De oprijlaan en de parkeerruimte op het perceel zijn voorzien van een flinke grindlaag die het robuuste en parkachtige karakter van de tuin onderstrepen. Aan de voorzijde is een fraaie natuurvijver gesitueerd omzoomd door rododendrons en fraaie bloemperken. Middelpunt aan de achterzijde is het fraaie natuurlijke zwembad van 6 x 11 meter met eromheen gazons en een verbazingwekkend wijds uitzicht over de landerijen. Genieten in optima forma van rust, privacy, een toren valk en grazende koeien in de weide. Overigens kunt u zelf ook dieren houden dankzij het aangrenzende eigen weiland van ruim 1,5 hectare direct achter de volgroeide beukenhaag. Hier treft u niet alleen weidegang voor uw paarden of schapen maar ook een boomgaard, wild- en bloemakkers en maar liefst 40 zonnepanelen. Ook aan veiligheid is gedacht want het huis beschikt over een alarminstallatie en het perceel is vrijwel volledig voorzien van afrastering, hoogwaardig hekwerk en stijlvolle lantaarns. Gastvrijheid en wellness Op het erf staan meerdere bijgebouwen. Zo is er een volledig zelfstandig gastenverblijf met woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, badkamer en een nieuwe stalen wenteltrap met balustrade naar de slaapverdieping. Het terras aan de voorzijde beschikt over een pizzaoven en een sfeervolle, met een druif begroeide pergola. Ultieme ontspanning beleeft u onder de grote eikenboom in de wellnessruimte met een Finse- en infrarood sauna, dubbele douche, urinoir, dubbel wastafel en plaats voor een loungeset binnen én buiten. Ernaast staat het dompelbad en ’t huuske, een charmant buiten-toilet dat herinnert aan vroegere tijden. Praktisch bijgebouw De royale garage is in twee delen gesplitst, biedt ruimte aan vier auto's, is geïsoleerd, beschikt over een verdieping met fitnessruimte en is voorzien van een eigen verwarmingsinstallatie. Eén deel beschikt over een elektrische overheaddeur. Er is verder een kippenhok, opslag voor haardhout en een aanhanger (of 5e auto), een separate werkplaats en voorzieningen voor elektra en de Fermanox beregeningsinstallatie van 25 meter diep. Alles met het oog op optimale functionaliteit en duurzaamheid. Ligging De voormalige pastorie is net buiten Wesepe gelegen in het verlengde van de historische kerk. Een slingerende landweg en een prachtige rode beukenlaan vormen de verbinding tussen dorpskern en het huis. Wesepe ligt tussen landgoederen en bossen en is een klein gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven. De geografische ligging tussen Deventer en Raalte zorgt ervoor dat u veel stedelijke voorzieningen binnen handbereik heeft. Door de vlotte verbinding naar de A1 ligt de Randstad binnen handbereik. Indeling landhuis Souterrain: Kelder. Parterre: Entree. Hal. Garderobe. Toilet. Lift. Werk-/studeerkamer. Woonkamer. Eetkamer met en suite serre. Openslaande deuren naar Veranda. Dubbele woonkeuken met achterom. 1e verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met kleedkamer en toegang tot dakterras. Badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloop douche en toilet. Lift. 2e verdieping: Overloop. Multifunctionele ruimte. Meidenkamer. Wasruimte. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Indeling gastenverblijf Parterre: Woonkeuken. Woonkamer met toegang tot overdekt terras. Badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet. 1e verdieping: Royale slaapkamer. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1896 Perceeloppervlak: 23.442 m² Inhoud: ca. 1.745 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 422 m² (incl. 49 m² gastenverblijf) Overig inpandige ruimte: ca. 16 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 126 m² Externe bergruimte: ca. 123 m² (garage en schuur) Bouwwijze: het landhuis is traditioneel gebouwd met spouwmuren, beton- en houtenvloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een met pannen gedekt dak Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een CV ketel met gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren Isolatie: het landhuis is voorzien van dak- en vloer isolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing Energielabel: C