De Klinck 66019 EK WessemWessem

Ben jij opzoek naar een keurig onderhouden, goed geïsoleerde woning met 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een perceel van 228m²? Dan is De Klinck 6 te Wessem zeker een bezichtiging waard. Deze nette 2-onder-1-kapwoning is naast een geheel omsloten tuin uitgerust met een praktische berging. Dankzij het instapklare niveau biedt deze woning direct een comfortabel thuis voor zowel starters als gezinnen. Indeling Begane grond de hal/entree biedt toegang tot de meterkast (slimme meter, 12 groepen, een aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting), een toiletruimte en het woongedeelte. De toiletruimte is een half betegelde ruimte welke is ingericht met een staand closet en een fonteintje. Het woongedeelte bestaat uit de woonkamer, de eetkamer en de keuken. De woonkamer in combinatie met de eetkamer is L-vormig te noemen en voorzien van een airco. Dankzij de aanwezige raampartijen geniet de woning van een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is ingedeeld met een installatie welke in een hoek is opgesteld en ingericht met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een keramische kookplaat, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De koelkast en vriezer zijn vernieuwd in 2025. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en wordt verwarmd middels radiatoren en vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 3.71 x 2.29m, met airconditioning en gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 4.88 x 3.00m, met airconditioning en gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 3: 3.12 x 2.52m, gelegen aan de achterzijde van de woning - geheel betegelde badkamer (2.13 x 2.75m) welke is ingericht met een ligbad met glazen douchewand, een toilet en een vaste wastafel De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een combinatie van laminaat, parket en vloerbedekking. Zolder middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping. De zolder vormt een volwaardige extra ruimte en is uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkruimte, opslagruimte of het realiseren van een extra slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting, de CV-installatie en de mechanische ventilatie. Tuin voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin. De achtertuin biedt voldoende ruimte om te genieten van rust en het buitenleven. Berging stenen berging welke is voorzien van water en elektra. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit waar voldoende parkeercapaciteit is voor 2 tot 3 auto's. Met dubbele buitendeur is zowel de oprit als de tuin bereikbaar. Bijzonderheden - pand is instapklaar te noemen - pand is volledig geïsoleerd - pand beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 85m² - pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 228m² - pand beschikt over een zolderverdieping welke makkelijk afgewerkt kan worden als 4de slaapkamer - pand is uitgerust met meerdere airco's - het pand is uitgerust met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing - het pand is uitgerust met rolluiken - het pand is v.v. betonnen vloercontructies - CV-installatie, merk Nefit, bj. 2008 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend; het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en vormt een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. – Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.