Van Alphenstraat 103615 AJ WestbroekWestbroek Kern

Royale gemoderniseerde hoekwoning – ca. 172 m² woonoppervlakte – 5 tot 6 slaapkamers, slaapkamer en badkamer op de begane grond – eigen oprit – perceel van ca. 355 m². Ruim en rustig wonen in het groene Westbroek, met Utrecht op korte fietsafstand. Aan een rustige doodlopende straat ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 172 m². De woning biedt veel meer leefruimte dan je van buiten zou verwachten en beschikt over maar liefst vijf tot zes slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De hoekligging zorgt voor extra ruimte en privacy rondom de woning, met een royaal perceel van maar liefst 355 m². De brede achtertuin biedt volop mogelijkheden om van de zon en de buitenruimte te genieten, terwijl de eigen oprit plaats biedt aan meerdere auto’s. De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen in een dorpse omgeving, terwijl de stad Utrecht eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook met de auto en het openbaar vervoer zijn de omliggende steden snel te bereiken. Westbroek staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, groene omgeving en sterke gemeenschap. Hier woon je ruim en rustig, met de dynamiek van Utrecht altijd dichtbij. Kortom: een ideale woning voor wie veel ruimte zoekt, levensloopbestendig wil wonen en toch dichtbij Utrecht wil blijven. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, die direct in verbinding staat met de moderne open keuken en het eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast (of -kamer) met airco, een elektrisch rolluik en directe toegang tot de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van onder andere een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en een opstelling voor de wasmachine. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling en toegang tot een ruime en keurig afgewerkte slaapkamer met airco, een dakkapel inclusief elektrische rolluiken en veel praktische bergruimte. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en brede achtertuin. Door de hoekligging is er veel ruimte rondom het huis en geniet je van een prettig gevoel van vrijheid en privacy. In de tuin staat een vrijstaande berging en op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s. Goed om te weten • Circa 172 m² woonoppervlakte • Maar liefst 5 tot 6 slaapkamers - ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken • Hoekwoning met extra ruimte en privacy • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • Brede achtertuin met vrijstaande berging • Gelegen in een rustige doodlopende straat • Utrecht op korte fietsafstand en ook goed bereikbaar met auto of OV • Verwarming en warm water via cv-combiketel uit 2020 • Gevels geïsoleerd, daken geïsoleerd en vloerisolatie aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping • Zolderkamer en begane grond voorzien van airco (verwarmen en koelen) • 12 zonnepanelen – lage energielasten! • Oplevering in overleg Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.