Zuidbrink 119431 AP WesterborkWesterbork

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning (ca. 196 m² woonoppervlakte) met een volledig woonprogramma op de begane grond, gelegen in het centrum van Westerbork? Dan is deze eengezinswoning aan de Zuidbrink 11 zeker het bekijken waard. Deze comfortabele en praktisch ingedeelde woning met aangebouwde stenen garage ligt in een zeer rustige en ruim opgezette buurt. Rondom de woning ligt een fijne, goed onderhouden tuin met diverse borders, gazon en looppaden. De aangebouwde garage biedt onderdak voor een auto, motor of de fietsen en daarnaast is er nog een zolder aanwezig; ideaal voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1988, gelegen op een perceel van 661m² eigen grond en voorzien van energielabel C (geldig tot 25-06-2036). Indeling Begane grond: Entree in de ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de slaapkamer, de woonkamer, de meterkast en de provisieruimte. De ruime L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een fraai uitzicht op de Zuidbrink en de Knuppeldiek. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken biedt toegang tot de hal, de kelder en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich twee inbouwkasten met de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. De slaapkamer op de begane grond (ca. 13m²) staat in directe verbinding met de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de tweede hal, bereikbaar via de oprit naast de woning, zijn de bijkeuken en de garage toegankelijk. Deze ruimtes bieden uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een praktijk- of bedrijfsruimte aan huis, een mantelzorg- of duo-woonvoorziening, of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De master bedroom aan de voorzijde van de woning is voorzien van twee vaste inbouwkasten, wastafel en biedt toegang tot de loggia. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot het dakterras. De slaapkamer in het midden, tegenover de badkamer (douche, toilet en wastafel), biedt toegang via een vlizotrap tot de ruime bergzolder (ca. 82m²). Doordat deze vrijstaande woning een slaap- en badkamer op de begane grond heeft, biedt de woning vele mogelijkheden. Wel vraagt het van zowel binnen als buiten om een update. Ideaal om er jouw droomwoning van te maken! Info & bijzonderheden: - Traditioneel gebouwd in 1988; - Woonoppervlakte ca. 196.1m², overige inpandige ruimte ca. 82.1m²; - Perceeloppervlakte ca. 661m², inhoud ca. 1.031m³; - Verwarming via een gashaard en CV (Remeha Tzerra Ace, 2025); - Voorzien van vier ruime slaapkamers & twee badkamers; - Gelegen in het centrum van Westerbork met voorzieningen op loopafstand; - Mogelijkheid voor een bedrijf of praktijk aan huis; - Voorzien van energielabel C (dak-, muur- en vloerisolatie vanaf bouwjaar). Dus, ben jij klaar voor de uitdaging? Ben jij die persoon die deze (klus)woning omtovert tot een droomhuis? Grijp dan nu je kans. Deze fijne vrijstaande woning wacht op jouw creativiteit en harde werk om er echt een pareltje van te maken. Plan snel je bezichtiging met één van onze makelaars in! In de koopovereenkomst zullen de niet-zelfbewoningsclausule-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Het dorp Westerbork maakt deel uit van de gemeente Midden-Drenthe en grenst aan prachtige natuurgebieden en heidevelden als 'Scharreveld' en 'Orvelterveld'. Het dorp heeft allerlei voorzieningen als supermarkten, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden, basisscholen en een kinderopvang. Daarnaast beschikt Westerbork over een aantal sportverenigingen. De aansluiting op verschillende uitvalswegen (A28, N381 en N33) zijn binnen 10/15 autominuten te bereiken. Voor een cultureel uitstapje of andere voorzieningen bent u binnen 45 minuten in Groningen of in Zwolle. Dit is Drents Wonen in optima forma! Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.