Vonderpad 1-A9608 PE WesterbroekWesterbroek Buitengebied

Vrijstaand wonen met volop ruimte en comfort, terwijl de stad Groningen verrassend dichtbij ligt! Deze ruime woning in Westerbroek beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Daarmee is de woning niet alleen ideaal voor een gezin, maar ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Sinds 2019 is de woning grotendeels gemoderniseerd en onder andere voorzien van een moderne keuken, 18 zonnepanelen en diverse isolatiemaatregelen. Ook buiten is er bijzonder veel te ontdekken: een royale aangebouwde stenen garage met werkplaats en vliering, meerdere overkappingen en een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en zitplekken. Dit alles staat op een royaal perceel van 542 m². Hier woont u heerlijk rustig en groen, terwijl het centrum van Groningen op circa een half uur fietsen en ongeveer een kwartier rijden ligt. Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, trapkast en een modern toilet. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een fraaie houten vloer. Dankzij de verschillende raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke, lichte kleurstelling. De keuken beschikt onder andere over een afzuigkap, combioven en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken, waar tevens de wasmachineaansluiting is gesitueerd, heeft u toegang tot de tuin. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer en suite. Deze moderne badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, die vrijwel gelijkwaardig van formaat zijn. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor het realiseren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met douche en wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tuin & omgeving De tuin is opnieuw aangelegd en vormt een sfeervol geheel met veel groen, plantenbakken, terrassen en verschillende zitplekken. Direct bij de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl u verderop in de tuin diverse beschutte plekken vindt om heerlijk buiten te zitten. Ook aan berg-, werk- en hobbyruimte is geen gebrek. De royale aangebouwde stenen garage is aan de voorzijde toegankelijk via grote houten openslaande deuren en biedt aanzienlijk meer dan alleen ruimte voor opslag. De gehele garage is uitgevoerd met geïsoleerde spouwmuren en geïsoleerde dakplaten en beschikt over een betonvloer, elektra, een eigen meterkast en een praktische vliering. Het achterste gedeelte is ingericht als ruime werkplaats, waardoor het geheel bij uitstek geschikt is voor de hobbyist, klusser of iemand die behoefte heeft aan veel extra werk- en bergruimte. Tussen de woning en de garage bevindt zich bovendien een overkapping. Verder staat in de tuin een vrijstaande houten overkapping met elektra en een pergola. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor circa vier auto’s. Westerbroek is een rustig en landelijk gelegen dorp onder de rook van Groningen. Hier woont u in een groene omgeving met volop ruimte en natuur in de directe omgeving, terwijl de voorzieningen van Hoogezand en de stad Groningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging bereikt u het centrum van Groningen in circa een half uur fietsen en ongeveer een kwartier rijden. Zo combineert u het rustige dorpsleven met de nabijheid van de stad. Bijzonderheden * Vrijstaande woning uit 1999 op 542 m² eigen grond; * Vijf slaapkamers en twee badkamers; * Eén slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond; * Grotendeels gemoderniseerd sinds 2019; * 18 zonnepanelen en diverse isolatiemaatregelen; * Cv-ketel uit 2019, eigendom; * Royale geïsoleerde stenen garage met werkplaats en vliering; * Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en overkappingen; * Parkeergelegenheid voor circa vier auto’s.