Aan de Heerstraat 65563 AR WesterhovenAan de Heerstraat e.o.

Uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning (Energielabel A) met twee badkamers, drie slaapkamers en een sfeervolle tuin met overkapping In een jonge en kindvriendelijke woonwijk ligt deze uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning met drie slaapkamers, twee moderne badkamers en een fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras. De woning biedt een verrassend ruime en lichte leefruimte, waarbij de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra wooncomfort en volop mogelijkheden heeft voor een speel- of thuiswerkplek. Een bijzonder pluspunt is de tweede verdieping, die is ingericht als een comfortabele slaapverdieping met een eigen badkamer en praktische kleed- en bergruimte. Ideaal voor een ouder kind, logés of familie. Met vloerverwarming op de begane grond, acht zonnepanelen en een verzorgd afwerkingsniveau is dit een heerlijk gezinshuis waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Bovendien liggen ASML, de High Tech Campus en Eindhoven op circa 15 autominuten. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning; - Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk; - Energielabel A; - Twee moderne badkamers; - Tweede verdieping ingericht als comfortabele slaapverdieping met eigen badkamer en kleed-/bergruimte; - Lichte en uitgebouwde woonkamer met extra ruimte voor een speel- of thuiswerkplek; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin; - Eigen inrit aan de voorzijde; - Sfeervolle houten overkapping in de achtertuin; - Vrije achterom; - Acht zonnepanelen; - Op circa 15 autominuten van ASML, de High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met eigen inrit bereik je de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast met onder andere glasvezel, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde en lichte leefruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een prettige hoeveelheid extra ruimte ontstaan, waardoor de verschillende woonfuncties mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een koelkast, oven, gasfornuis met roestvrijstalen afzuigkap en vaatwasser. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken en gezellig samenzijn hier hand in hand gaan. Centraal in de leefruimte bevindt zich de eethoek, waar voldoende plaats is voor een gezellige eettafel. Aan de achterzijde is de comfortabele zithoek gesitueerd, met een prettig uitzicht over de achtertuin. Door de uitbouw beschikt de woonkamer over extra leefruimte, die uitstekend kan worden ingericht als speelruimte voor de kinderen of als praktische thuiswerkplek. Zo biedt de indeling volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan verschillende woonwensen. De woonkamer is voorzien van inbouwspots en beschikt over een praktische trapkast met extra opbergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning is afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en is voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Daarnaast is hier een combi oven/magnetron aanwezig. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche met douchedrain, regen- en handdouche, wandcloset en een wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de verrassend complete tweede verdieping. Hier is een comfortabele derde slaapkamer gerealiseerd met een eigen badkamer en praktische kleed- en bergruimte. Dankzij de dakkapel met rolluiken is er extra ruimte ontstaan en heeft deze verdieping een prettige indeling. De combinatie van een slaapkamer, eigen badkamer en ruimte voor een walk-in closet geeft deze verdieping het karakter van een privésuite. Ideaal voor een ouder kind dat graag wat meer zelfstandigheid heeft, maar ook bijzonder prettig voor logés of familie die regelmatig blijft overnachten. Met de eigen sanitaire voorzieningen biedt deze verdieping een mate van privacy die je niet in iedere gezinswoning tegenkomt. De badkamer is voorzien van een betegelde inloopdouche met regen- en handdouche, inbouwspots en een wastafel met badkamermeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de Remeha cv-ketel en een sanibroyeur. Tuin: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen inrit. De achtertuin is verzorgd ingericht met een combinatie van bestrating en gazon. Hierdoor is er zowel ruimte om heerlijk buiten te zitten als een fijne plek voor kinderen om te spelen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping. Een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven, gezellig te borrelen of met familie en vrienden samen te komen. De overkapping vormt een mooie aanvulling op de leefruimte binnenshuis. Naast de overkapping staat een houten berging die is voorzien van elektra. Deze biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een vrije achterom. Ligging De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk, een prettige omgeving voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is gunstig. ASML, de High Tech Campus en Eindhoven bevinden zich op circa 15 autominuten, waardoor de woning een aantrekkelijke combinatie biedt van comfortabel wonen en een goede verbinding met belangrijke werklocaties in de regio. Algemeen: De woning is uitgebouwd en beschikt over een verzorgd afwerkingsniveau met onder andere vloerverwarming op de begane grond. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie en beschikt over acht zonnepanelen. De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, waarbij de tweede verdieping is ingericht als een comfortabele slaapverdieping met eigen sanitaire voorzieningen en kleed-/bergruimte. Het Energielabel bedraagt A en is geldig tot en met 21-10-2036. Het bouwjaar bedraagt 2003. De perceelgrootte bedraagt 179 m², het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 142 m² en de inhoud van de woning bedraagt circa 503 m³. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.