Achterse Weide 266932 PH WestervoortDe Ganzepoel-Schans

Uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers en energielabel A Welkom aan de Achterse Weide – een verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning uit 1986 met een woonoppervlakte van ca. 117 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderkamer met dakkapel en energielabel A biedt deze woning volop ruimte en comfort voor een breed publiek. De woning is bovendien voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Zowel op de eerste verdieping als aan de achterzijde van de begane grond zijn rolluiken aanwezig. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Ganzenpoel in Westervoort, een prettige woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich het Horsterpark, met onder andere een theehuis, speeltuin en kinderboerderij. Ook scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Arnhem en de A12 snel te bereiken. Kenmerken • Bouwjaar: 1986; • Woonoppervlakte: ca. 117 m²; • Externe bergruimte: ca. 7 m²; • Inhoud: ca. 417 m³; • Energielabel: A; Indeling Begane grond De woning is bereikbaar via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en fontein en de meterkast. De ruime woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de royale woonkeuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Tijdens de uitbouw is tevens de begane grond vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als garderobe en een andere wordt gebruikt als werkkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping De zolder biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapel is hier een royale kamer gerealiseerd met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een vliering aanwezig, die extra bergruimte biedt. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin, die zowel vanuit de woonkeuken via de openslaande deuren als via een achterom bereikbaar is. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden • Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; • Kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing; • Rolluiken aanwezig; • Aangesloten op stadsverwarming.