Description

Aan de achterzijde op riante wijze uitgebouwd helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage en fraaie, op het zuiden gelegen zonnige tuin met achterom. Deze in 1991 gebouwde woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Ganzenpoel”. In 2002/2003 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waarbij de oorspronkelijke keuken is omgevormd tot een ruime woonkeuken met A-merk inbouwapparatuur en voorzien van comfortabele airconditioning. Voorts is de woonkamer voorzien van een erker en een fraaie parketvloer. De woning is zeer gunstig en vrij gelegen aan de voorzijde aan een waterpartij. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming. Westervoort is een aantrekkelijke woonplaats met een dorps karakter en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door groen, ruimte en een prettige leefomgeving. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn allemaal op korte afstand te vinden, en de ligging nabij uitvalswegen maakt woon-werkverkeer eenvoudig. De woning is gelegen in een rustige en groene wijk van Westervoort. In de nabije omgeving vindt u Park Steenderens en Horsterpark, beiden ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. De wijk biedt een prettige woonomgeving met een goede verbinding naar voorzieningen. Daarnaast zijn (basis) scholen op loopafstand te bereiken. Woonoppervlakte 123 m² en perceeloppervlakte 312 m² BEGANE GROND: De entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. U komt binnen in de hal met het toilet met fontein, de meterkast en een vaste kast en trapkast. Vanuit de hal loopt u binnen in de L-vormige woonkamer met erker en elektrische open haard met spekstenen schouw. Door de ligging aan de voorzijde van de woning, heeft u uitzicht over de brede straat en het water. Aan de achterzijde de woonkeuken in hoekopstelling voorzien van airconditioning en A-merk inbouwapparatuur. In de aanbouw is een lichtkoepel geplaatst voor extra daglicht. Middels de openslaande deuren tot de tuin op het zuiden. De aangebouwde garage is vanuit de keuken binnendoor bereikbaar. De begane grond is voorzien van traditioneel tapis gelegde parketvloer. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een kunststof dakraam. 2e VERDIEPING: De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. De open zolderruimte is voorzien van een kunststof dakraam en biedt ruimte aan de opstelling van de wasapparatuur. TUIN: Opvallend is de brede oprit die ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, water en elektra. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd met bestrating en een diversiteit aan beplanting. De opvallend brede achtertuin is op het zuiden georiënteerd en dus zeer zonnig, het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt naar wens voor voldoende schaduw. In de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis. Bijzonderheden: - Verwarming middels stadsverwarming; - Bitumen uitbouw en dakkapel 2013/2016; - Zeer rustige woonomgeving; - Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,024
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
312 m²
Volume in cubic meters
486 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

WESTERVOORT C 1292
Cadastral map
Area
312 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
92 m² (8.00 metre deep and 11.50 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 59

  • Photo 1 of Commandeurlant 26
  • Photo 2 of Commandeurlant 26
  • Photo 3 of Commandeurlant 26
  • Photo 4 of Commandeurlant 26
  • Photo 5 of Commandeurlant 26
  • Photo 6 of Commandeurlant 26
  • Photo 7 of Commandeurlant 26
  • Photo 8 of Commandeurlant 26
  • Photo 9 of Commandeurlant 26
  • Photo 10 of Commandeurlant 26
  • Photo 11 of Commandeurlant 26
  • Photo 12 of Commandeurlant 26
  • Photo 13 of Commandeurlant 26
  • Photo 14 of Commandeurlant 26
  • Photo 15 of Commandeurlant 26
  • Photo 16 of Commandeurlant 26
  • Photo 17 of Commandeurlant 26
  • Photo 18 of Commandeurlant 26
  • Photo 19 of Commandeurlant 26
  • Photo 20 of Commandeurlant 26
  • Photo 21 of Commandeurlant 26
  • Photo 22 of Commandeurlant 26
  • Photo 23 of Commandeurlant 26
  • Photo 24 of Commandeurlant 26
  • Photo 25 of Commandeurlant 26
  • Photo 26 of Commandeurlant 26
  • Photo 27 of Commandeurlant 26
  • Photo 28 of Commandeurlant 26
  • Photo 29 of Commandeurlant 26
  • Photo 30 of Commandeurlant 26
  • Photo 31 of Commandeurlant 26
  • Photo 32 of Commandeurlant 26
  • Photo 33 of Commandeurlant 26
  • Photo 34 of Commandeurlant 26
  • Photo 35 of Commandeurlant 26
  • Photo 36 of Commandeurlant 26
  • Photo 37 of Commandeurlant 26
  • Photo 38 of Commandeurlant 26
  • Photo 39 of Commandeurlant 26
  • Photo 40 of Commandeurlant 26
  • Photo 41 of Commandeurlant 26
  • Photo 42 of Commandeurlant 26
  • Photo 43 of Commandeurlant 26
  • Photo 44 of Commandeurlant 26
  • Photo 45 of Commandeurlant 26
  • Photo 46 of Commandeurlant 26
  • Photo 47 of Commandeurlant 26
  • Photo 48 of Commandeurlant 26
  • Photo 49 of Commandeurlant 26
  • Photo 50 of Commandeurlant 26
  • Photo 51 of Commandeurlant 26
  • Photo 52 of Commandeurlant 26
  • Photo 53 of Commandeurlant 26
  • Photo 54 of Commandeurlant 26
  • Photo 55 of Commandeurlant 26
  • Photo 56 of Commandeurlant 26
  • Photo 57 of Commandeurlant 26
  • Photo 58 of Commandeurlant 26
  • Photo 59 of Commandeurlant 26

Floorplans 4

© 2001-2025 funda