Heegsche Bouwing 116932 MW WestervoortDe Ganzepoel-Schans

Aan een park, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze moderne en uitstekend gebouwde hoekwoning uit 2016 die zich onderscheidt door een bijzonder hoog niveau van duurzaamheid, isolatie en energiezuinigheid. Deze woning is vanaf de bouw ontworpen met toekomstbestendig wonen als uitgangspunt en dat is in alles terug te zien: van constructie tot installaties en van materiaalgebruik tot comfort. Met een energielabel A++ behoort deze woning tot de energiezuinige top in zijn klasse. De woning is volledig geïsoleerd en voldoet ruimschoots aan moderne isolatiestandaarden. Zo zijn de gevels uitgevoerd als hoogwaardige spouwconstructie met onder andere PIR hardschuim isolatie (Rc circa 5,0 m²K/W), zijn de daken zeer goed geïsoleerd (Rc circa 6,0 m²K/W) en beschikt de begane grondvloer over een geïsoleerde constructie (Rc circa 4,0 m²K/W). Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor minimale warmteverliezen en een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Ook op installatietechnisch vlak is deze woning vooruitstrevend. Er is geen gasaansluiting aanwezig; de woning wordt volledig verwarmd via stadsverwarming en is daarmee al voorbereid op een gasloze toekomst. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming, wat niet alleen zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, maar ook energie-efficiënt is in gebruik. Voor warm water wordt eveneens gebruikgemaakt van het warmtenet, aangevuld met een slimme douche-warmteterugwinning (WTW), waarbij warmte uit douchewater opnieuw wordt benut. Ventilatie en luchtkwaliteit zijn eveneens duurzaam ingericht. De woning beschikt over een CO?-gestuurd mechanisch ventilatiesysteem in combinatie met natuurlijke toevoer via ventilatieroosters, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat met minimale energieverliezen. Daarnaast dragen zonnepanelen bij aan de opwekking van duurzame energie, waarmee een deel van het elektriciteitsverbruik wordt gecompenseerd. De bouwkwaliteit is hoogwaardig en degelijk. De woning is gefundeerd op betonconstructies met mortelschroefpalen en voorzien van betonnen vloeren (kanaalplaatvloeren en geïsoleerde ribcassettevloer), wat zorgt voor stabiliteit, duurzaamheid en goede geluidsisolatie. De gevels zijn opgebouwd met duurzame materialen zoals kalkzandsteen en gebakken gevelstenen, en de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met inbraakwerend hang- en sluitwerk. Het geheel is gebouwd onder garantie (zoals Woningborg/BouwGarant), wat extra zekerheid biedt. Naast alle technische kwaliteiten biedt de woning ook volop leefruimte met circa 130 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een lichte woonkamer. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de fraai aangelegde tuin meerdere plekken biedt om van zon en buitenleven te genieten. Kortom, dit is een woning waar duurzaamheid, comfort en kwaliteit op een uitzonderlijk niveau samenkomen. Een energiezuinig en toekomstbestendig thuis met lage energielasten, gebouwd met oog voor detail en klaar voor de volgende generatie bewoners.