Schans 2-E6931 SG WestervoortDe Ganzepoel-Schans

“VAN DROMEN NAAR UNIEK WONEN”. Uw droom gaat uitkomen! “EEN GOOISCHE DROOMVILLA IN WESTERVOORT GELEGEN” Deze verrassend moderne, deels rietgedekte villa uit 2016 is op een unieke locatie in landschapspark en villa wijk “De Schans” gelegen. U combineert trots wonen met eindeloos genieten dankzij de fantastische architectuur, de aanwezige sfeer, de vrije zichtlijnen en zeeën van ruimte. De bewoners hadden een ambitieus pakket van eisen. Vandaar dat deze bijzondere woning u blijft verrassen. Zoals u zult zien en voelen is werkelijk nergens op bezuinigd. Plan een bezichtiging en laat u verrassen, GEZIEN IS HIER ECHT VERKOCHT! Indeling Begane grond: Direct bij binnenkomst snap je wat wij bedoelen. Instap klaar is hier zeker een understatement! Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot het toilet met fontein en de meterkast. De woonkamer met sfeervolle gashaard, eetkamer en de moderne, open keuken met kookeiland vormen samen één groot geheel. In het midden van de woning is de zwevende trap met eiken details en flexstone aan de achterkant. De keuken is stijlvol afgewerkt en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparaten en een elegante wijnwand. Met diverse inbouwapparatuur mag je in deze woning denken aan een gas op glas kookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Door de grote raampartijen in de keuken geniet u hier van een prachtig uitzicht op de groene tuin, die dankzij de schuifpui letterlijk een verlengstuk van uw leefruimte wordt. Dit maakt het plaatje compleet. Wat een unicum! De bijkeuken is voorzien van een cv-ruimte, vaste kasten en wasmachine-/droger opstelling. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is als modern te omschrijven en in perfecte staat. Met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie en vloerverwarming is deze van alle gemakken voorzien! 1e slaapkamer en 2e slaapkamer voorzien van maatkast, 3e slaapkamer voorzien van airco, vaste wastafel, unieke douche en vaste kasten. In alle ruimtes op de eerste verdieping zijn unieke, authentieke houten balken van Frank Pouwers verwerkt, wat zorgt voor een exclusieve en karaktervolle uitstraling. 2e verdieping: Op de tweede verdieping is nog een werkplek en vaste kastenopstelling te vinden. Een ideale ruimte voor thuiswerken of hobby’s, met volop privacy. Tuin: De zonnige, groene achtertuin is gelegen op het zuiden is slim opgezet en past echt in het geheel van deze landelijke woonwijk. Daarnaast is er nog een jacuzzi, overkapping met houtkachel en flexstone bekleding, rietgedekte luxe buitenbar met keukentje, en zonneterras aanwezig. Deze tuin biedt niet alleen ruimte om te ontspannen, maar is ook perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Bijzonderheden: - 22 zonnepanelen - Vloerverwarming - Eiken vloeren en balken - Dubbele oprit - Geïsoleerde garage - Grotendeels kunststof kozijnen - Bouwjaar 2016 Locatie: Houd je van rust, ruimte en luxe? Dan voel je je hier als een vis in het water. De relatief nieuwe wijk, De Ganzenpoel-Schans, is te omschrijven als kindvriendelijk, rustig en groen. De bijzondere architectuur is een verlenging van landschapspark Fort Geldersoord. Deze toplocatie heeft de status van cultuurhistorisch rijksmonument omdat op deze plek een fortificatie ofwel vestigingswerk uit de 18e eeuw heeft gelegen. Reconstructie van de schans (aarden wallen) en het fort zijn hier op moderne, bijzondere wijze geweldig zichtbaar gemaakt. Het vrij toegankelijke park brengt het verleden van het gesloopte Fort Geldersoord weer tot ‘leven’. Ook liggen er op loopafstand 2 dijken. Een van de twee dijken, de zomerdijk, is autovrij waardoor je er heerlijk kunt wandelen en of fietsen. Leuk weetje: steek je de dijk over, dan kom je uit bij een heerlijk strandje, bekend als de Kribbe van de Rijn.