Vockemaet 466932 DT WestervoortDe Leigraaf-De Steenderens

Welkom bij deze prachtige tussenwoning in een groene en rustige wijk van Westervoort! Deze instapklare woning biedt een perfecte mix van modern comfort en sfeervolle elementen, ideaal voor de starter of een gezin op zoek naar een gezellig thuis. De woning is de afgelopen jaren extra verduurzaamd en beschikt over energielabel A+, 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas en nog veel meer! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de hal bereikt u de meterkast en het moderne toilet. De ruime woonkamer is voorzien van stenen vloer, vloerverwarming, trapkast en schuifpui naar de achtertuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en meer dan genoeg plek voor een grote eettafel! De open keuken aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, combi-oven, stoomoven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met toegang tot het dakterras en 3e slaapkamer. De badkamer is compleet en voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-/droger aansluiting, bergschotten en toegang tot de 4e slaapkamer met vernieuwd dakraam. Boven de 4e slaapkamer bevindt er nog een bergvliering. Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van diverse mooie planten en struiken met moderne bestrating. De tuin is goed bemeten en beschikt over een poort naar de achterom. Tevens is er een vrijstaande stenen berging met elektra aansluitingen, ideaal voor opslag of hobby. Bijzonderheden: - Stadsverwarming en dus gasloos; - Energielabel A+; - Kunststof kozijnen met HR+++ glas 2023; - Isolatie middels dak, vloer en muurisolatie; - Vloerverwarming begane grond; - Nieuwe binnendeuren 2025; - Bitumendakbedekking van de berging is vernieuwd in 2025; - Vloer extra na geïsoleerd in 2024; - 10 zonnepanelen, 2023, eigendom. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en groene wijk van Westervoort. In de nabije omgeving vindt u Park Steenderens en Horsterpark, beiden ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. De wijk biedt een prettige woonomgeving met een goede verbinding naar voorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast zijn (basis) scholen op loopafstand te bereiken. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en een gezellige leefomgeving. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.