Wijzenddijkje 11617 KZ WestwoudWestwoud

Vrij wonen onder de Noord-Hollandse luchten... Aan een rustige dijkweg, waar voornamelijk bestemmingsverkeer, wandelaars en fietsers passeren, staat deze robuuste vrijstaande woning met dubbele garage op een perceel van maar liefst 1.760 m². Hier woont u midden in het groen, met volop privacy en prachtige vergezichten over de West-Friese landerijen aan de voorzijde. De combinatie van ruimte, kwaliteit en privacy maakt dit een plek waar wonen en genieten als een vanzelfsprekendheid samenkomen. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 215 m² en een dubbele garage met een totale oppervlakte van 81 m² inclusief de verdieping. Dankzij de royale opzet, vijf slaapkamers en de multifunctionele indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan diverse woonwensen. Of u nu een groot gezin heeft, thuiswerkt of op zoek bent naar ruimte voor hobby’s, hier vindt u de mogelijkheden. Daarbij draagt ook het duurzame karakter van de woning bij aan het wooncomfort: zo zijn er 20 zonnepanelen aanwezig en heeft de woning een energielabel B. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de prachtig aangelegde tuin. Overal is zichtbaar dat de tuin met veel liefde en aandacht is ontworpen en onderhouden. Kom binnen De ruime entree vormt direct een stijlvolle ontvangst. Vanuit de hal bereikt u de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer is royaal van afmeting en dankzij de vele raampartijen rondom heerlijk licht. De openslaande deuren zorgen ervoor dat binnen en buiten met elkaar in verbinding staan. Vanuit vrijwel iedere hoek kijkt u uit over de tuin en het omliggende groen. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt. De woonkamer loopt over in de eetkamer en de woonkeuken. De keuken heeft veel werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de achtertuin. Op de begane grond is ook een ruime slaapkamer. Dankzij de rustige ligging en praktische indeling is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis of praktijkruimte. Daarnaast zijn op de begane grond een badkamer, toilet, bijkeuken en de inpandig bereikbare dubbele garage aanwezig. De eerste verdieping biedt nog eens vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Boven de garage bevindt zich bovendien een volwaardige verdieping van circa 27 m². Deze multifunctionele ruimte kan worden gebruikt als hobbyruimte, atelier, werkruimte of extra slaapkamer. Met een relatief eenvoudige aanpassing en het plaatsen van een dakkapel ontstaat hier zelfs de mogelijkheid voor een zeer royale zesde slaapkamer. De aanwezige vliering biedt praktische bergruimte. Buiten De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met zichtbaar vakmanschap en liefde voor groen is hier een buitenruimte gecreëerd die in ieder seizoen verrast. Dankzij de doordachte beplanting staat er het hele jaar door iets in bloei, waardoor de tuin voortdurend van kleur en sfeer verandert. Het royale gazon, de fraai gesnoeide hagen, volwassen bomen en de vijver zorgen samen voor een parkachtige uitstraling. Vanuit de verschillende terrassen geniet u van zowel zon als schaduw. Onder de royale overkapping aan de woning zit u beschut met uitzicht over het groen en het water. Een bijzonder onderdeel van de tuin is het fraaie rietgedekte tuinhuis. De recent vernieuwde rieten kap, de zwarte houten gevels en de openslaande deuren geven het geheel een sfeervolle en landelijke uitstraling. Dit bevindt zich in een afzonderlijk afsluitbaar gedeelte van de tuin, waardoor een volledig omheind terras ontstaat. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, maar ook praktisch voor gezinnen met jonge kinderen of voor hondenliefhebbers. De dubbele garage biedt volop ruimte voor auto's, fietsen en opslag. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, zodat meerdere auto's moeiteloos kunnen worden geparkeerd. Omgeving In Westwoud woont u midden in het karakteristieke Noord-Hollandse landschap, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Basisscholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Ook is er een prachtige 18-holes golfbaan in het dorp. Verder biedt de locatie uitstekende bereikbaarheid, op slechts enkele minuten van Hoorn en met directe toegang tot de A7 richting Amsterdam. Aan de voorzijde kijkt u uit over de uitgestrekte landerijen die zo kenmerkend zijn voor West-Friesland. Hier ervaart u iedere dag opnieuw het gevoel van ruimte, vrijheid en buiten wonen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Bijzonderheden • Nagenoeg de gehele begane grond heeft vloerverwarming. • Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig. • Privéterras met rietgedekt tuinhuis • Een schitterend aangelegd parkachtig perceel met fenomenale vergezichten. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).