Huigsloterdijk 82156 LD WeteringbrugWeteringbrug

Koopsom vanaf € 400.000,- k.k. Wonen aan het water op een unieke locatie Aan de Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug vindt u deze karaktervolle woning op een prachtige plek langs het water. De omgeving leent zich uitstekend voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met diverse routes door het groene en waterrijke landschap. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen en bevinden winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in Oude Wetering en Roelofarendsveen. Ruimte, licht en een prachtig uitzicht De begane grond van de woning is maar liefst circa 13,6 meter diep en biedt daarmee een bijzonder royale leefruimte. Aan de voorzijde geniet u van een fraai uitzicht over het vaarwater, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. De woning beschikt bovendien over een eigen steiger, waardoor u direct vanuit huis het water op kunt. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is momenteel ingedeeld als één ruime slaapkamer. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de woning aan de bovenzijde uit te bouwen, waarmee u extra woonruimte kunt creëren en de woning verder naar uw wensen kunt vergroten. Indeling Via de entree komt u in de hal, welke is voorzien van de meterkast en toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde kijkt u fantastisch weg over het water. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal, welke leidt naar de badkamer. Tevens kunt u via de open trap in de woonkamer naar de 1e verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is momenteel ingedeeld als één royale slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor extra ruimte en lichtinval. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren. Daarnaast bestaat de optie om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor extra woonoppervlakte kan worden gecreëerd waardoor er 2 tot 4 kamers te realiseren zijn. Tuin Via de keuken bereikt u het steigerhouten terras, welke direct grenst aan de woning en een heerlijke plek biedt om buiten te zitten. Vanuit het terras leidt een trap naar de lager gelegen tuin. De tuin is fraai aangelegd en maar liefst circa 30 meter diep (inclusief terras), gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet u hier het grootste deel van de dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis. Aan de straatzijde, aan de voorzijde van de woning, beschikt u bovendien over een eigen steiger in de Ringvaart. Hier kunt u eenvoudig uw boot aanleggen en direct het water op varen richting onder andere de Kaag, het Braassemermeer of de Westeinderplassen, kortom een unieke toevoeging voor liefhebbers van het water. Bijzonderheden - Koopsom vanaf € 400.000,- k.k. / Vraagprijs € 450.000,- k.k. - Bouwjaar: 1976. - Woonoppervlakte: 101 m². - Perceeloppervlakte 290 m² (inclusief steiger). - Rustig gelegen aan doodlopende straat. - Steiger aan vaarwater. - Energielabel C. - Recht van opstal tot 2055, daarna wordt deze eeuwigdurend verlengd. Jaarlijkse vergoeding € 361,-. - Oplevering in overleg. - Bouwkundig rapport aanwezig.