Zuiderzeestraatweg 4458091 PA WezepVerspreide huizen Wezep

LANDELIJK WONEN | VOLLEDIG GERENOVEERD | ENERGIELABEL A++++ | GEÏSOLEERDE KAPSCHUUR | INSTAPKLAAR Vrijstaand wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! Aan de Zuiderzeestraatweg 445 te Wezep staat deze sfeervolle en volledig gerenoveerde woning op een royaal perceel van 970 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en gevoel voor stijl gemoderniseerd waarbij authentieke elementen en karakter behouden zijn gebleven. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes, veel groen en volop privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een fraaie geïsoleerde kapschuur met zolder, ideaal voor hobby, opslag, werken aan huis, mantelzorg of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Het woonhuis heeft een compact maar verrassend praktisch woonoppervlak en ademt sfeer en warmte. De gezellige woonkamer beschikt over veel lichtinval en een fraai zicht over de tuin en omliggende landerijen. De separate eetkamer en landelijke keuken zorgen voor een knusse en sfeervolle leefomgeving. In de afgelopen jaren is de woning bovendien grondig verduurzaamd en voorzien van een lucht-water warmtepomp, WTW-systeem, vloerverwarming op de begane grond, 24 zonnepanelen en uitgebreide isolatievoorzieningen. De woning beschikt hierdoor over een uitstekend energielabel A++++. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Het centrum van Wezep en de A28 bevinden zich op korte afstand. Ook steden als Zwolle, Kampen en Elburg zijn praktisch om de hoek. Daarnaast bevinden natuurgebieden, wandelroutes en diverse voorzieningen zich in de directe omgeving waardoor rust, ruimte en bereikbaarheid hier op fraaie wijze samenkomen. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en praktische kastruimte. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en uitzicht over de omgeving. Vanuit de hal is tevens de gezellige eetkamer bereikbaar welke in open verbinding staat met de keuken. De landelijke keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, oven en combi-oven. Aansluitend bevinden zich de badkamer met douche en wastafelmeubel en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom. Vanuit de woonkamer is tevens de overkapping/luifel bereikbaar. Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een extra slaap- of werkkamer met dakkapel. Daarnaast zijn er diverse praktische bergruimtes aanwezig onder de schuine kap. Bijgebouw: Vrijstaande, volledig geïsoleerde kapschuur/garage met royale garage-/werkruimte, separate berging en praktische zolderverdieping. Een multifunctioneel bijgebouw met volop mogelijkheden voor hobby, opslag, werken aan huis of eventueel mantelzorg. Overkapping: Een voormalige schuur is aangepast naar een overkapping waar je heerlijk, tot in de late uurtjes kunt genieten. Tuin/buitenterrein: Voor de woningen is plaats voor meerdere auto's op de eigen oprit. De terp/belt waarop de woning staat is prachtig aangekleed met borders vol met beplanting, looppaadjes van grind. Achter de woning ligt een stuk gazon/weitje waar eventueel kleindieren gehouden kunnen worden. Vanaf het perceel heb je rondom vrij zicht over het prachtige landschap. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op 970 m² eigen grond; - Volledig gerenoveerd met behoud van sfeer en karakter; - Energielabel A++++; - Voorzien van lucht-water warmtepomp en WTW-installatie; - 24 zonnepanelen aanwezig (2024 geplaatst); - Woonoppervlakte circa 94 m²; - Externe bergruimte circa 63 m²; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gevel-, dak- en vloerisolatie toegepast tijdens renovatie; - HR++ beglazing aanwezig; - Fraaie geïsoleerde kapschuur met zolder; - Mogelijkheden voor mantelzorg, hobbyruimte of bed & breakfast; - Vrij uitzicht rondom; - Goede bereikbaarheid richting Wezep, Zwolle en Kampen; - Instapklaar en uitstekend verduurzaamd. Bent u op zoek naar een karakteristieke, duurzame en instapklare woning op een prachtige landelijke locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere plek zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.