Kastanjelaan 297642 GD WierdenDe Maaten

Grijp je kans: deze schitterende woning is terug op de markt! Soms loopt het anders dan gepland. Na een korte adempauze en een frisse opstart, krijgen woningzoekers die destijds achter het net visten (of de eerste ronde hebben gemist) nu een unieke tweede kans. En geloof ons: dit is een kans die je niet wilt laten liggen. Stel je voor: wonen in een van de meest geliefde straten van Wierden, met alle voorzieningen om de hoek, omringd door een groene tuin met optimale privacy én de kans om in de toekomst volledig gelijkvloers te gaan wonen. Deze heerlijk ruime vrijstaande woning biedt met zijn royale leefruimtes binnen en buiten direct het perfecte gevoel van een echt thuis. DE RONDLEIDING Begane grond Stap binnen in de royale, lichte hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Zodra je de woon- en eetkamer binnenloopt, valt direct op hoe aangenaam licht het hier is. De grote raampartijen laten het daglicht prachtig binnenstromen. Dit is een heerlijke plek voor een gezellige zithoek en een lange eettafel om urenlang aan te tafelen met vrienden en familie. De halfopen keuken uit 2008 sluit hier naadloos op aan. Deze is uitgerust met moderne apparatuur, een vaatwasser uit 2020 en een extra comfortabel pluspunt: vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de groene achtertuin in. De grote bonus op deze verdieping is de extra brede, aangebouwde garage. Deze biedt niet alleen plek voor de auto en fietsen, maar leent zich door de omvang ook uitstekend voor een slimme verbouwing. Wil je de woning in de toekomst levensloopbestendig maken? Dan realiseer je hier eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond. Souterrain Via de centrale hal bereik je een absolute verrassing van dit huis: het souterrain van maar liefst 74 m2. Dit is een volwaardige extra verdieping opgesplitst in meerdere ruime bergingen. Heb jij altijd al gedroomd van een eigen fitnessruimte, een creatief atelier, een thuisbioscoop, een riante wijnkelder of gewoon een fantastische speelruimte voor de kinderen? Hier kan het allemaal. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie comfortabele en ruime slaapkamers op je wachten. Eén van de slaapkamers heeft een eigen balkon; de perfecte plek om rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en twee wastafels. Loop je verder, dan tref je een extra ruimte die momenteel in gebruik is als praktische inloopkast. Oorspronkelijk was dit een tweede badkamer. Omdat al het leidingwerk nog volledig intact is, transformeer je deze ruimte heel eenvoudig weer terug naar een extra badkamer. Ideaal voor een druk gezin. Zolder Via twee van de slaapkamers bereik je met een losse trap de ruime zolder. Hier vind je meer dan genoeg extra bergruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een keurig verzorgde, groene tuin. Door de slimme ligging op het perceel van 494 m2 geniet je hier van optimale privacy. De tuin biedt gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de koele schaduw. Of je nu groene vingers hebt, een veilige speelplek zoekt voor de kinderen of gewoon lekker wilt barbecueën: deze buitenruimte biedt het allemaal. DE PLUSPUNTEN * Toplocatie: Gelegen aan de geliefde Kastanjelaan, op korte afstand van het centrum van Wierden, scholen, winkels en het openbaar vervoer. * Uitstekende bereikbaarheid: Snelle verbinding richting de uitvalswegen naar Almelo, Rijssen en de A35. * Zeeën van ruimte: Een comfortabel woonoppervlakte van 152 m2 én een multifunctioneel souterrain van 74 m2 (totale gebruiksoppervlakte 226 m2). * Toekomstbestendig: Eenvoudig levensloopbestendig te maken dankzij de mogelijkheden in de brede, aangebouwde garage. * Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel C. * Goed onderhouden: Degelijke bouw, keurige bewoning en het buitenschilderwerk is in 2020 professioneel uitgevoerd. * Flexibele indeling: Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de eerste verdieping dankzij het reeds aanwezige leidingwerk. PLAN JOUW BEZICHTIGING Zie jij jezelf hier al wonen en wil je de ruimte, het licht en de eindeloze mogelijkheden van deze vrijstaande woning met eigen ogen ervaren? Neem dan vandaag nog contact op met Plaggemars Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. We laten je dit huis met heel veel plezier zien!