Ir. Smedingplein 11771 AD WieringerwerfWieringerwerf Centrum

Sfeervol woon appartement met schitterend uitzicht op de openbare ruimte. Gelegen op de begane grond en met extra veel bergruimte of hobbyruimte in de kelder direct onder woning. Vanuit de woning direct uitzicht van honderden meters op de brede brink van de Professor Granpré Molierestraat. Alle etages zijn met de lift bereikbaar. Hoofdentree via bordestrap aan voorzijde of gelijkvloerse entree aan de achterzijde (met lift naar elke etage van het gebouw mogelijk). Hal met garderobe (4 m2) , woonkamer (32 m2) met pvc vloer en veel raampartijen met uitzicht. Open keuken (6 m2) met hoekmeubel, met vaatwasser, inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combi-oven. Slaapkamer (15 m2) met radiator, badkamer (6 m2) met badmeubel, toilet, douchecabine, wasmachine en droger aansluiting. CV ketel in kast in de woonkamer. Meterkast in de openbare hal. Deur naar eigen trap die naar de kelder leidt, kamer (20 m2) met 2 ramen en radiator, welke kan dienen als kantoor of 2e slaapkamer. 2e bergingsruimte (18 m2) toegankelijk via de 1e berging. Vanuit de kelderkamer is ook de gang in de kelder bereikbaar, van waaruit met de lift of een talud met de fiets naar buiten kan worden gereden. Verwarming via EVO homesysteem, waarmee elke kamer apart verwarmd kan worden. PRIJS Vraagprijs € 355.000,--kosten koper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie I nummer: 13 (berging), 14 (kluiskamer) en 19 (woon appartement). BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 357 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 101 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² ; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m² ; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 101 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning heeft een appartementsrecht. BOUWJAAR 1942 : Bouwjaar complex 2018: verbouwd tot woningappartementen. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2018. Meterkast: 6 x 230 V groepen, 2 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde appartementencomplex met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom houten kozijnen met aluminium ramen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij ramen en muren en vloer. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING Gelegen in het centrum van het dorp met alle winkelvoorzieningen op loopafstand tegenover het wooncomplex. BIJZONDERHEDEN Parkeerplaatsen direct voor het pand zijn gezamenlijke eigendom, geen eigen priveparkeerplaatsen aangewezen. VVE servicekosten voor het woon appartement per jaar € 1.220,--. Voor 2e slaapkamer en berging samen 850 euro per jaar. Dus servicekosten per maand totaal 172 euro. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.