Ir. Smedingplein 331771 AD WieringerwerfWieringerwerf Centrum

Op een centrale locatie in Wieringerwerf bevindt zich dit verrassend ruim ingedeelde appartement met twee slaapkamers, een balkon en een eigen berging. Het appartement beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte en biedt een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een praktische badkamer, een separaat toilet en diverse bergruimten. Dankzij de overzichtelijke en gelijkvloerse indeling is dit een comfortabele woning voor zowel starters, senioren als iedereen die op zoek is naar een appartement met voldoende leefruimte. Het appartement is praktisch ingedeeld, beschikt over een fijne buitenruimte in de vorm van een balkon en heeft daarnaast een eigen berging en parkeerplaats op de begane grond. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de centrale entree bereikt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een complete keukenopstelling. Vanuit de hal bereikt u tevens de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Verder beschikt de woning over een praktische technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zijn meerdere vaste bergruimten aanwezig, waardoor er voldoende opbergmogelijkheden zijn. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Hier is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, zodat u op mooie dagen heerlijk buiten kunt genieten. Bij het appartement behoort een vrijstaande berging van circa 5 m². Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- of hobbyspullen. Tevens bevindt zich op de begane grond de eigen parkeerplaats. PRIJS Richtprijs € 335.000 k.k. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 269 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 1 m² (kastruimte); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 3 m²; 4. De externe bergruimte is 5 m² (Berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 89 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN Het betreft een appartementsrecht met een actieve vve. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2013 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2013. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Energielabel: A ONDERHOUD Het onderhoud van het pand is op peil. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De kosten voor de VvE zijn ca. € 140,39,- per maand. Hieronder valt de opstalverzekering, buiten- en lift onderhoud, reservering groot onderhoud en onderhoud gemeenschappelijke ruimte. LIGGING Gelegen op een centrale locatie in Wieringerwerf met winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.