Aak 1651771 GE WieringerwerfSchepenwijk

Deze keurig verzorgde én uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen praktijkruimte is helemaal af! De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een modern ingericht keuken, royale aanbouw, een nette badkamer op de 1e verdieping en de zeer royale 2e verdieping met groot dakkapel maken het geheel compleet. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een diepe tuin op het zuidwesten met achterom. Aan het eind van de tuin staat een stenen garage/berging die is omgebouwd tot praktijkruimte met eigen entree. De voortuin grenst aan een voetpad en gemeente groen en er is geen inkijk van directe overburen. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe, geheel betegelde toiletruimte en toegang tot de straatgerichte woonkamer met mooie tegelvloer in houtlook met vloervloerverwarming. Achter de woonkamer is de open keuken met aanrechtblad in L-opstelling en een mooie keukenwand met apparatuur. De keuken is onder andere voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskomfoor met wokbrander en combimagnetron. In 2008 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde en heeft nu een prachtige eet-/tuinkamer met dubbele tuindeuren. De gehele benedenverdieping is een paar jaar geleden voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met 2 grote slaapkamers (oorspronkelijk 3), de grote ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een walk-in-closet. De voorste slaapkamer is ook voorzien van een grote hoek inbouwkast. De geheel betegelde badkamer uit 2016 is voorzien van een badmeubel, inloopdouche met stortdouche, wandcloset en designradiator. 2e Verdieping: De zeer royale zolder verdieping is één open ruimte en heeft aan de achterzijde een 4 meter brede dakkapel en is modern gestyled. Op deze verdieping zijn de CV opstelling, omvormer voor de 6 zonnepanelen, wasmachine en drogeropstelling. Tevens is er een kleine wegzetzolder boven deze ruimte. Achtertuin: Bijna 20 meter diepe, keurig verzorgde achtertuin met vrijstaande, geïsoleerde praktijkruimte met eigen entree. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom naar een auto-breed achterpad. Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 144 m² Inhoud: 475 m³ Perceeloppervlakte: 182 m² Energielabel: B Ligging Gelegen in de Schepenwijk op een kindvriendelijke locatie, met voetpad en gemeentegroen aan de voorzijde. De halte voor openbaar vervoer is op loopafstand. Aan de achterzijde van de woning is een breed achterpad. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar + extra groep voor de 6 zonnepanelen. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel Merk: Vaillant Eco Tec plus Bouwjaar: 2022 Onderhoud binnen / buiten Goed. Isolatie De woning is voorzien van isolatievoorzieningen zoals glas en muurisolatie (voorzijde). De praktijkruimte is ook grotendeels geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en verdiepingsvloeren. Het dak is gedekt met pannen en bitumen. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : L Nummer : 312 Ter grootte van : 182 ca.